Lannerstraße Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Lannerstraße Dresden
| Wohnung | 2447.49 € / m² | |
| Haus | 2655.78 € / m² |
Mietspiegel Lannerstraße Dresden
| Kaltmiete | 8.63 € / m² |
| Nebenkosten | 2.95 € / m² |
| Warmmiete | 11.58 € / m² |
Bodenrichtwert Lannerstraße Dresden
| Erschlossen | 554.01 € / m² |
| Unerschlossen | 384.16 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Lannerstraße in 01219 Dresden 2603.71 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2447.49 €, bei Häusern bei 2655.78 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.63 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.95 € / m², was eine Warmmiete von 11.58 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Lannerstraße in 01219 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Lannerstraße in 01219 Dresden wurde mit 554.01 € / m² für erschlossenes und 384.16 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Lannerstraße in 01219 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Lannerstraße 1 | 285 m² | 756.897,30 € |
| Lannerstraße 3 | 298 m² | 791.422,44 € |
| Lannerstraße 5 | 253 m² | 671.912,34 € |
| Lannerstraße 7 | 217 m² | 576.304,26 € |
| Gesamt | 1.053,00 m² | 2.796.536,34 € |
Allgemeine Informationen über Lannerstraße 01219 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01219 |
| Strasse: | Lannerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Lannerstraße 01219 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2603.71 € |
| 2023 | 2665.92 € | | 2022 | 3361.97 € | | 2021 | 2879.84 € | | 2020 | 2529.52 € | | 2019 | 2232.42 € | | 2018 | 2067.33 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Lannerstraße 01219 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.63 € | 11.58 € |
| 2023 | 8.52 € | 11.43 € |
| 2022 | 8.27 € | 10.9 € |
| 2021 | 7.96 € | 10.48 € |
| 2020 | 7.89 € | 10.21 € |
| 2019 | 7.6 € | 9.94 € |
| 2018 | 7.29 € | 9.55 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Lannerstraße 01219 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 554.01 € | 384.16 € |
| 2023 | 514.26 € | 364.11 € | | 2022 | 428.04 € | 298 € | | 2021 | 385.9 € | 277.54 € | | 2020 | 523.68 € | 316.41 € | | 2019 | 480.09 € | 382.77 € |
Karte Lannerstraße 01219 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Lannerstraße 01219 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 157.525 € | 231.991 € | | Ø Schneller Verkauf | 143.205 € | 208.792 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 171.845 € | 255.190 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Lannerstraße, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2604 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 157.525 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 231.991 € / m². Die in Lannerstraße, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 180.438 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 220.535 € erzielen.
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