Altdobritz Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Altdobritz Dresden
| Wohnung | 2510.31 € / m² | |
| Haus | 2723.95 € / m² |
Mietspiegel Altdobritz Dresden
| Kaltmiete | 8.85 € / m² |
| Nebenkosten | 3.02 € / m² |
| Warmmiete | 11.88 € / m² |
Bodenrichtwert Altdobritz Dresden
| Erschlossen | 541.5 € / m² |
| Unerschlossen | 375.48 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Altdobritz in 01237 Dresden 2670.54 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2510.31 €, bei Häusern bei 2723.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 11.88 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Altdobritz in 01237 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Altdobritz in 01237 Dresden wurde mit 541.5 € / m² für erschlossenes und 375.48 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Altdobritz in 01237 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Altdobritz 4 | 170 m² | 463.071,50 € |
| Altdobritz 7 | 93 m² | 253.327,35 € |
| Altdobritz 8 | 117 m² | 318.702,15 € |
| Altdobritz 9 | 134 m² | 365.009,30 € |
| Altdobritz 13 | 80 m² | 217.916,00 € |
| Altdobritz 14 | 168 m² | 457.623,60 € |
| Altdobritz 15 | 126 m² | 343.217,70 € |
| Altdobritz 16 | 111 m² | 302.358,45 € |
| Gesamt | 999,00 m² | 2.721.226,05 € |
Allgemeine Informationen über Altdobritz 01237 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01237 |
| Strasse: | Altdobritz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Altdobritz 01237 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2670.54 € |
| 2023 | 2734.35 € | | 2022 | 3448.27 € | | 2021 | 2953.76 € | | 2020 | 2594.44 € | | 2019 | 2289.72 € | | 2018 | 2120.39 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Altdobritz 01237 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.85 € | 11.88 € |
| 2023 | 8.74 € | 11.73 € |
| 2022 | 8.48 € | 11.18 € |
| 2021 | 8.16 € | 10.75 € |
| 2020 | 8.09 € | 10.47 € |
| 2019 | 7.8 € | 10.2 € |
| 2018 | 7.48 € | 9.8 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Altdobritz 01237 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 541.5 € | 375.48 € |
| 2023 | 502.64 € | 355.88 € | | 2022 | 418.37 € | 291.27 € | | 2021 | 377.18 € | 271.27 € | | 2020 | 511.85 € | 309.27 € | | 2019 | 469.25 € | 374.12 € |
Karte Altdobritz 01237 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Altdobritz 01237 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 161.568 € | 237.946 € | | Ø Schneller Verkauf | 146.880 € | 214.151 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 176.256 € | 261.740 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Altdobritz, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2671 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 161.568 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 237.946 € / m². Die in Altdobritz, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 185.069 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 226.195 € erzielen.
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