Am Feldrain Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Feldrain Dresden
| Wohnung | 2460.76 € / m² | |
| Haus | 2670.19 € / m² |
Mietspiegel Am Feldrain Dresden
| Kaltmiete | 8.68 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 11.64 € / m² |
Bodenrichtwert Am Feldrain Dresden
| Erschlossen | 515.33 € / m² |
| Unerschlossen | 357.34 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Feldrain in 01328 Dresden 2617.83 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2460.76 €, bei Häusern bei 2670.19 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.68 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 11.64 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Feldrain in 01328 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Feldrain in 01328 Dresden wurde mit 515.33 € / m² für erschlossenes und 357.34 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Feldrain in 01328 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Feldrain 1 | 92 m² | 245.657,48 € |
| Am Feldrain 2 | 157 m² | 419.219,83 € |
| Am Feldrain 3 | 106 m² | 283.040,14 € |
| Am Feldrain 4 | 197 m² | 526.027,43 € |
| Am Feldrain 5 | 97 m² | 259.008,43 € |
| Am Feldrain 6 | 83 m² | 221.625,77 € |
| Am Feldrain 8 | 84 m² | 224.295,96 € |
| Am Feldrain 9 | 102 m² | 272.359,38 € |
| Am Feldrain 10 | 129 m² | 344.454,51 € |
| Am Feldrain 11 | 96 m² | 256.338,24 € |
| Am Feldrain 12 | 121 m² | 323.092,99 € |
| Am Feldrain 13 | 119 m² | 317.752,61 € |
| Am Feldrain 14 | 124 m² | 331.103,56 € |
| Am Feldrain 15 | 134 m² | 357.805,46 € |
| Am Feldrain 16 | 106 m² | 283.040,14 € |
| Am Feldrain 17 | 117 m² | 312.412,23 € |
| Am Feldrain 18 | 79 m² | 210.945,01 € |
| Am Feldrain 19 | 160 m² | 427.230,40 € |
| Am Feldrain 20 | 69 m² | 184.243,11 € |
| Am Feldrain 21 | 81 m² | 216.285,39 € |
| Am Feldrain 22 | 71 m² | 189.583,49 € |
| Am Feldrain 23 | 176 m² | 469.953,44 € |
| Am Feldrain 24 | 65 m² | 173.562,35 € |
| Am Feldrain 25 | 195 m² | 520.687,05 € |
| Am Feldrain 26 | 79 m² | 210.945,01 € |
| Am Feldrain 27 | 98 m² | 261.678,62 € |
| Am Feldrain 28 | 69 m² | 184.243,11 € |
| Am Feldrain 29 | 100 m² | 267.019,00 € |
| Am Feldrain 30 | 71 m² | 189.583,49 € |
| Am Feldrain 31 | 99 m² | 264.348,81 € |
| Am Feldrain 32 | 65 m² | 173.562,35 € |
| Am Feldrain 33 | 114 m² | 304.401,66 € |
| Am Feldrain 34 | 89 m² | 237.646,91 € |
| Am Feldrain 35 | 101 m² | 269.689,19 € |
| Am Feldrain 38 | 71 m² | 189.583,49 € |
| Am Feldrain 41 | 125 m² | 333.773,75 € |
| Am Feldrain 43 | 143 m² | 381.837,17 € |
| Am Feldrain 45 | 128 m² | 341.784,32 € |
| Gesamt | 4.112,00 m² | 10.979.821,28 € |
|
Allgemeine Informationen über Am Feldrain 01328 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01328 |
| Strasse: | Am Feldrain |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Feldrain 01328 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2617.83 € |
| 2023 | 2680.37 € | | 2022 | 3380.2 € | | 2021 | 2895.45 € | | 2020 | 2543.23 € | | 2019 | 2244.52 € | | 2018 | 2078.54 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Feldrain 01328 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.68 € | 11.64 € |
| 2023 | 8.57 € | 11.49 € |
| 2022 | 8.32 € | 10.96 € |
| 2021 | 8 € | 10.53 € |
| 2020 | 7.93 € | 10.26 € |
| 2019 | 7.64 € | 9.99 € |
| 2018 | 7.33 € | 9.6 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Feldrain 01328 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 515.33 € | 357.34 € |
| 2023 | 478.36 € | 338.69 € | | 2022 | 398.15 € | 277.2 € | | 2021 | 358.96 € | 258.16 € | | 2020 | 487.12 € | 294.32 € | | 2019 | 446.57 € | 356.04 € |
Karte Am Feldrain 01328 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Feldrain 01328 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 158.379 € | 233.249 € | | Ø Schneller Verkauf | 143.981 € | 209.924 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 172.777 € | 256.574 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Feldrain, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2618 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 158.379 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 233.249 € / m². Die in Am Feldrain, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 181.416 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 221.731 € erzielen.
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