Rosinendörfchen Dresden Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rosinendörfchen Dresden
| Wohnung | 2672.61 € / m² | |
| Haus | 2900.06 € / m² |
Mietspiegel Rosinendörfchen Dresden
| Kaltmiete | 9.43 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 12.65 € / m² |
Bodenrichtwert Rosinendörfchen Dresden
| Erschlossen | 559.7 € / m² |
| Unerschlossen | 388.1 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rosinendörfchen in 01328 Dresden 2843.2 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2672.61 €, bei Häusern bei 2900.06 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.43 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 12.65 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rosinendörfchen in 01328 Dresden ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rosinendörfchen in 01328 Dresden wurde mit 559.7 € / m² für erschlossenes und 388.1 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rosinendörfchen in 01328 Dresden
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rosinendörfchen 1 | 112 m² | 324.806,72 € |
| Rosinendörfchen 2 | 113 m² | 327.706,78 € |
| Rosinendörfchen 3 | 112 m² | 324.806,72 € |
| Rosinendörfchen 4 | 175 m² | 507.510,50 € |
| Rosinendörfchen 5 | 142 m² | 411.808,52 € |
| Rosinendörfchen 6 | 218 m² | 632.213,08 € |
| Rosinendörfchen 7 | 101 m² | 292.906,06 € |
| Gesamt | 973,00 m² | 2.821.758,38 € |
Allgemeine Informationen über Rosinendörfchen 01328 Dresden
| Stadt: | Dresden |
| Region: | Dresden |
| PLZ: | 01328 |
| Strasse: | Rosinendörfchen |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rosinendörfchen 01328 Dresden
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2843.2 € |
| 2023 | 2911.13 € | | 2022 | 3671.21 € | | 2021 | 3144.73 € | | 2020 | 2762.18 € | | 2019 | 2437.75 € | | 2018 | 2257.48 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rosinendörfchen 01328 Dresden
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.43 € | 12.65 € |
| 2023 | 9.31 € | 12.48 € |
| 2022 | 9.03 € | 11.91 € |
| 2021 | 8.69 € | 11.44 € |
| 2020 | 8.62 € | 11.15 € |
| 2019 | 8.3 € | 10.85 € |
| 2018 | 7.96 € | 10.43 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rosinendörfchen 01328 Dresden
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 559.7 € | 388.1 € |
| 2023 | 519.54 € | 367.85 € | | 2022 | 432.43 € | 301.06 € | | 2021 | 389.86 € | 280.39 € | | 2020 | 529.06 € | 319.66 € | | 2019 | 485.02 € | 386.7 € |
Karte Rosinendörfchen 01328 Dresden
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rosinendörfchen 01328 Dresden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 172.014 € | 253.330 € | | Ø Schneller Verkauf | 156.376 € | 227.997 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 187.652 € | 278.663 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rosinendörfchen, Dresden zu einem Durchschnittspreis von 2844 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 172.014 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 253.330 € / m². Die in Rosinendörfchen, Dresden aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 197.034 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 240.820 € erzielen.
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