Schmellwitzer Weg Cottbus Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schmellwitzer Weg Cottbus
| Wohnung | 1592.4 € / m² | |
| Haus | 1727.92 € / m² |
Mietspiegel Schmellwitzer Weg Cottbus
| Kaltmiete | 6.69 € / m² |
| Nebenkosten | 2.81 € / m² |
| Warmmiete | 9.5 € / m² |
Bodenrichtwert Schmellwitzer Weg Cottbus
| Erschlossen | 181.93 € / m² |
| Unerschlossen | 135.78 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schmellwitzer Weg in 03044 Cottbus 1694.04 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1592.4 €, bei Häusern bei 1727.92 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.81 € / m², was eine Warmmiete von 9.5 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schmellwitzer Weg in 03044 Cottbus ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schmellwitzer Weg in 03044 Cottbus wurde mit 181.93 € / m² für erschlossenes und 135.78 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schmellwitzer Weg in 03044 Cottbus
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schmellwitzer Weg 1 | 116 m² | 200.438,72 € |
| Schmellwitzer Weg 3 | 100 m² | 172.792,00 € |
| Gesamt | 216,00 m² | 373.230,72 € |
Allgemeine Informationen über Schmellwitzer Weg 03044 Cottbus
| Stadt: | Cottbus |
| Region: | Cottbus |
| PLZ: | 03044 |
| Strasse: | Schmellwitzer Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schmellwitzer Weg 03044 Cottbus
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1694.04 € |
| 2023 | 1649.78 € | | 2022 | 1935.53 € | | 2021 | 1485.09 € | | 2020 | 1180.59 € | | 2019 | 1165.16 € | | 2018 | 1195.87 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schmellwitzer Weg 03044 Cottbus
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.69 € | 9.5 € |
| 2023 | 6.55 € | 9.37 € |
| 2022 | 6.11 € | 8.88 € |
| 2021 | 5.52 € | 8.26 € |
| 2020 | 5.65 € | 8.11 € |
| 2019 | 5.59 € | 8.01 € |
| 2018 | 5.66 € | 7.96 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schmellwitzer Weg 03044 Cottbus
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 181.93 € | 135.78 € |
| 2023 | 168.61 € | 131.15 € | | 2022 | 73.91 € | 61.14 € | | 2021 | 123.08 € | 98.46 € | | 2020 | 98.7 € | 78.39 € | | 2019 | 82.03 € | 65.62 € |
Karte Schmellwitzer Weg 03044 Cottbus
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schmellwitzer Weg 03044 Cottbus
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 102.490 € | 150.939 € | | Ø Schneller Verkauf | 93.173 € | 135.846 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.807 € | 166.033 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schmellwitzer Weg, Cottbus zu einem Durchschnittspreis von 1695 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 102.490 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 150.939 € / m². Die in Schmellwitzer Weg, Cottbus aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 117.397 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 143.486 € erzielen.
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