Breitscheidplatz Cottbus Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Breitscheidplatz Cottbus
| Wohnung | 1548.13 € / m² | |
| Haus | 1679.89 € / m² |
Mietspiegel Breitscheidplatz Cottbus
| Kaltmiete | 6.51 € / m² |
| Nebenkosten | 2.73 € / m² |
| Warmmiete | 9.24 € / m² |
Bodenrichtwert Breitscheidplatz Cottbus
| Erschlossen | 172.29 € / m² |
| Unerschlossen | 128.58 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Breitscheidplatz in 03046 Cottbus 1646.95 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1548.13 €, bei Häusern bei 1679.89 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.51 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.73 € / m², was eine Warmmiete von 9.24 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Breitscheidplatz in 03046 Cottbus ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Breitscheidplatz in 03046 Cottbus wurde mit 172.29 € / m² für erschlossenes und 128.58 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Breitscheidplatz in 03046 Cottbus
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Breitscheidplatz 2 | 217 m² | 364.536,13 € |
| Gesamt | 217,00 m² | 364.536,13 € |
Allgemeine Informationen über Breitscheidplatz 03046 Cottbus
| Stadt: | Cottbus |
| Region: | Cottbus |
| PLZ: | 03046 |
| Strasse: | Breitscheidplatz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Breitscheidplatz 03046 Cottbus
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1646.95 € |
| 2023 | 1603.93 € | | 2022 | 1881.74 € | | 2021 | 1443.82 € | | 2020 | 1147.78 € | | 2019 | 1132.78 € | | 2018 | 1162.63 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Breitscheidplatz 03046 Cottbus
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.51 € | 9.24 € |
| 2023 | 6.36 € | 9.11 € |
| 2022 | 5.94 € | 8.64 € |
| 2021 | 5.36 € | 8.03 € |
| 2020 | 5.49 € | 7.89 € |
| 2019 | 5.43 € | 7.79 € |
| 2018 | 5.51 € | 7.74 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Breitscheidplatz 03046 Cottbus
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 172.29 € | 128.58 € |
| 2023 | 159.68 € | 124.2 € | | 2022 | 70 € | 57.9 € | | 2021 | 116.56 € | 93.25 € | | 2020 | 93.47 € | 74.24 € | | 2019 | 77.69 € | 62.15 € |
Karte Breitscheidplatz 03046 Cottbus
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Breitscheidplatz 03046 Cottbus
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 99.641 € | 146.744 € | | Ø Schneller Verkauf | 90.583 € | 132.069 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 108.699 € | 161.418 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Breitscheidplatz, Cottbus zu einem Durchschnittspreis von 1647 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 99.641 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 146.744 € / m². Die in Breitscheidplatz, Cottbus aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 114.134 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 139.497 € erzielen.
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