Gertraudtenstraße Cottbus Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gertraudtenstraße Cottbus
| Wohnung | 1717.89 € / m² | |
| Haus | 1864.09 € / m² |
Mietspiegel Gertraudtenstraße Cottbus
| Kaltmiete | 7.22 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 10.25 € / m² |
Bodenrichtwert Gertraudtenstraße Cottbus
| Erschlossen | 191.19 € / m² |
| Unerschlossen | 142.68 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gertraudtenstraße in 03046 Cottbus 1827.54 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1717.89 €, bei Häusern bei 1864.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.22 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.03 € / m², was eine Warmmiete von 10.25 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gertraudtenstraße in 03046 Cottbus ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gertraudtenstraße in 03046 Cottbus wurde mit 191.19 € / m² für erschlossenes und 142.68 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gertraudtenstraße in 03046 Cottbus
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gertraudtenstraße 6 | 277 m² | 516.352,93 € |
| Gesamt | 277,00 m² | 516.352,93 € |
Allgemeine Informationen über Gertraudtenstraße 03046 Cottbus
| Stadt: | Cottbus |
| Region: | Cottbus |
| PLZ: | 03046 |
| Strasse: | Gertraudtenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gertraudtenstraße 03046 Cottbus
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1827.54 € |
| 2023 | 1779.8 € | | 2022 | 2088.07 € | | 2021 | 1602.13 € | | 2020 | 1273.64 € | | 2019 | 1256.99 € | | 2018 | 1290.11 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gertraudtenstraße 03046 Cottbus
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.22 € | 10.25 € |
| 2023 | 7.06 € | 10.11 € |
| 2022 | 6.59 € | 9.58 € |
| 2021 | 5.95 € | 8.91 € |
| 2020 | 6.09 € | 8.75 € |
| 2019 | 6.03 € | 8.64 € |
| 2018 | 6.11 € | 8.59 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gertraudtenstraße 03046 Cottbus
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 191.19 € | 142.68 € |
| 2023 | 177.19 € | 137.82 € | | 2022 | 77.67 € | 64.25 € | | 2021 | 129.34 € | 103.47 € | | 2020 | 103.72 € | 82.38 € | | 2019 | 86.21 € | 68.97 € |
Karte Gertraudtenstraße 03046 Cottbus
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gertraudtenstraße 03046 Cottbus
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 110.567 € | 162.834 € | | Ø Schneller Verkauf | 100.515 € | 146.551 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 120.618 € | 179.118 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gertraudtenstraße, Cottbus zu einem Durchschnittspreis von 1828 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 110.567 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 162.834 € / m². Die in Gertraudtenstraße, Cottbus aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 126.649 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 154.793 € erzielen.
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