Neustädter Straße Cottbus Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Neustädter Straße Cottbus
| Wohnung | 1616.04 € / m² | |
| Haus | 1753.57 € / m² |
Mietspiegel Neustädter Straße Cottbus
| Kaltmiete | 6.79 € / m² |
| Nebenkosten | 2.85 € / m² |
| Warmmiete | 9.64 € / m² |
Bodenrichtwert Neustädter Straße Cottbus
| Erschlossen | 179.85 € / m² |
| Unerschlossen | 134.22 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Neustädter Straße in 03046 Cottbus 1719.19 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1616.04 €, bei Häusern bei 1753.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.79 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.85 € / m², was eine Warmmiete von 9.64 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Neustädter Straße in 03046 Cottbus ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Neustädter Straße in 03046 Cottbus wurde mit 179.85 € / m² für erschlossenes und 134.22 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Neustädter Straße in 03046 Cottbus
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Neustädter Straße 1 | 119 m² | 208.674,83 € |
| Neustädter Straße 2 | 251 m² | 440.146,07 € |
| Neustädter Straße 3 | 152 m² | 266.542,64 € |
| Neustädter Straße 6 | 80 m² | 140.285,60 € |
| Neustädter Straße 7 | 139 m² | 243.746,23 € |
| Neustädter Straße 8 | 138 m² | 241.992,66 € |
| Neustädter Straße 9 | 90 m² | 157.821,30 € |
| Neustädter Straße 13 | 195 m² | 341.946,15 € |
| Neustädter Straße 14 | 112 m² | 196.399,84 € |
| Neustädter Straße 15 | 153 m² | 268.296,21 € |
| Neustädter Straße 16 | 178 m² | 312.135,46 € |
| Neustädter Straße 17 | 197 m² | 345.453,29 € |
| Neustädter Straße 18 | 70 m² | 122.749,90 € |
| Gesamt | 1.874,00 m² | 3.286.190,18 € |
Allgemeine Informationen über Neustädter Straße 03046 Cottbus
| Stadt: | Cottbus |
| Region: | Cottbus |
| PLZ: | 03046 |
| Strasse: | Neustädter Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Neustädter Straße 03046 Cottbus
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1719.19 € |
| 2023 | 1674.28 € | | 2022 | 1964.27 € | | 2021 | 1507.15 € | | 2020 | 1198.12 € | | 2019 | 1182.46 € | | 2018 | 1213.63 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Neustädter Straße 03046 Cottbus
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.79 € | 9.64 € |
| 2023 | 6.64 € | 9.51 € |
| 2022 | 6.2 € | 9.02 € |
| 2021 | 5.6 € | 8.38 € |
| 2020 | 5.73 € | 8.23 € |
| 2019 | 5.67 € | 8.13 € |
| 2018 | 5.75 € | 8.08 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Neustädter Straße 03046 Cottbus
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 179.85 € | 134.22 € |
| 2023 | 166.68 € | 129.65 € | | 2022 | 73.07 € | 60.44 € | | 2021 | 121.67 € | 97.34 € | | 2020 | 97.57 € | 77.5 € | | 2019 | 81.1 € | 64.88 € |
Karte Neustädter Straße 03046 Cottbus
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Neustädter Straße 03046 Cottbus
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 104.011 € | 153.180 € | | Ø Schneller Verkauf | 94.556 € | 137.862 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 113.467 € | 168.498 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Neustädter Straße, Cottbus zu einem Durchschnittspreis von 1720 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 104.011 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 153.180 € / m². Die in Neustädter Straße, Cottbus aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 119.140 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 145.616 € erzielen.
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