Wasserstraße Cottbus Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wasserstraße Cottbus
| Wohnung | 1745.05 € / m² | |
| Haus | 1893.57 € / m² |
Mietspiegel Wasserstraße Cottbus
| Kaltmiete | 7.33 € / m² |
| Nebenkosten | 3.08 € / m² |
| Warmmiete | 10.41 € / m² |
Bodenrichtwert Wasserstraße Cottbus
| Erschlossen | 194.21 € / m² |
| Unerschlossen | 144.94 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wasserstraße in 03046 Cottbus 1856.44 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1745.05 €, bei Häusern bei 1893.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.33 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.08 € / m², was eine Warmmiete von 10.41 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wasserstraße in 03046 Cottbus ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wasserstraße in 03046 Cottbus wurde mit 194.21 € / m² für erschlossenes und 144.94 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wasserstraße in 03046 Cottbus
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wasserstraße 4 | 125 m² | 236.696,25 € |
| Wasserstraße 5 | 159 m² | 301.077,63 € |
| Wasserstraße 6 | 231 m² | 437.414,67 € |
| Wasserstraße 7 | 266 m² | 503.689,62 € |
| Gesamt | 781,00 m² | 1.478.878,17 € |
Allgemeine Informationen über Wasserstraße 03046 Cottbus
| Stadt: | Cottbus |
| Region: | Cottbus |
| PLZ: | 03046 |
| Strasse: | Wasserstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wasserstraße 03046 Cottbus
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1856.44 € |
| 2023 | 1807.94 € | | 2022 | 2121.08 € | | 2021 | 1627.46 € | | 2020 | 1293.77 € | | 2019 | 1276.86 € | | 2018 | 1310.51 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wasserstraße 03046 Cottbus
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.33 € | 10.41 € |
| 2023 | 7.17 € | 10.27 € |
| 2022 | 6.69 € | 9.74 € |
| 2021 | 6.05 € | 9.05 € |
| 2020 | 6.19 € | 8.89 € |
| 2019 | 6.12 € | 8.78 € |
| 2018 | 6.21 € | 8.73 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wasserstraße 03046 Cottbus
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 194.21 € | 144.94 € |
| 2023 | 179.99 € | 140 € | | 2022 | 78.9 € | 65.26 € | | 2021 | 131.39 € | 105.11 € | | 2020 | 105.36 € | 83.68 € | | 2019 | 87.57 € | 70.06 € |
Karte Wasserstraße 03046 Cottbus
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wasserstraße 03046 Cottbus
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 112.315 € | 165.409 € | | Ø Schneller Verkauf | 102.105 € | 148.868 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 122.526 € | 181.950 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wasserstraße, Cottbus zu einem Durchschnittspreis von 1857 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 112.315 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 165.409 € / m². Die in Wasserstraße, Cottbus aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 128.652 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 157.241 € erzielen.
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