Am Waldesrand Cottbus Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Waldesrand Cottbus
| Wohnung | 1697.83 € / m² | |
| Haus | 1842.32 € / m² |
Mietspiegel Am Waldesrand Cottbus
| Kaltmiete | 7.14 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 10.13 € / m² |
Bodenrichtwert Am Waldesrand Cottbus
| Erschlossen | 196.1 € / m² |
| Unerschlossen | 146.35 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Waldesrand in 03054 Cottbus 1806.2 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1697.83 €, bei Häusern bei 1842.32 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.14 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 10.13 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Waldesrand in 03054 Cottbus ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Waldesrand in 03054 Cottbus wurde mit 196.1 € / m² für erschlossenes und 146.35 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Waldesrand in 03054 Cottbus
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Waldesrand 1 | 94 m² | 173.178,08 € |
| Am Waldesrand 2 | 123 m² | 226.605,36 € |
| Am Waldesrand 3 | 171 m² | 315.036,72 € |
| Am Waldesrand 4 | 116 m² | 213.709,12 € |
| Am Waldesrand 5 | 103 m² | 189.758,96 € |
| Am Waldesrand 6 | 191 m² | 351.883,12 € |
| Am Waldesrand 7 | 107 m² | 197.128,24 € |
| Am Waldesrand 9 | 100 m² | 184.232,00 € |
| Am Waldesrand 10 | 129 m² | 237.659,28 € |
| Am Waldesrand 11 | 120 m² | 221.078,40 € |
| Am Waldesrand 12 | 120 m² | 221.078,40 € |
| Am Waldesrand 13 | 101 m² | 186.074,32 € |
| Am Waldesrand 14 | 50 m² | 92.116,00 € |
| Am Waldesrand 15 | 124 m² | 228.447,68 € |
| Am Waldesrand 16 | 106 m² | 195.285,92 € |
| Am Waldesrand 17 | 116 m² | 213.709,12 € |
| Gesamt | 1.871,00 m² | 3.446.980,72 € |
Allgemeine Informationen über Am Waldesrand 03054 Cottbus
| Stadt: | Cottbus |
| Region: | Cottbus |
| PLZ: | 03054 |
| Strasse: | Am Waldesrand |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Waldesrand 03054 Cottbus
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1806.2 € |
| 2023 | 1759.01 € | | 2022 | 2063.69 € | | 2021 | 1583.43 € | | 2020 | 1258.76 € | | 2019 | 1242.31 € | | 2018 | 1275.05 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Waldesrand 03054 Cottbus
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 7.14 € | 10.13 € |
| 2023 | 6.98 € | 9.99 € |
| 2022 | 6.51 € | 9.47 € |
| 2021 | 5.88 € | 8.8 € |
| 2020 | 6.02 € | 8.65 € |
| 2019 | 5.96 € | 8.54 € |
| 2018 | 6.04 € | 8.49 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Waldesrand 03054 Cottbus
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 196.1 € | 146.35 € |
| 2023 | 181.74 € | 141.36 € | | 2022 | 79.67 € | 65.9 € | | 2021 | 132.66 € | 106.13 € | | 2020 | 106.39 € | 84.5 € | | 2019 | 88.42 € | 70.74 € |
Karte Am Waldesrand 03054 Cottbus
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Waldesrand 03054 Cottbus
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 109.276 € | 160.933 € | | Ø Schneller Verkauf | 99.342 € | 144.840 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 119.210 € | 177.026 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Waldesrand, Cottbus zu einem Durchschnittspreis von 1807 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 109.276 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 160.933 € / m². Die in Am Waldesrand, Cottbus aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 125.170 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 152.986 € erzielen.
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