Brühl Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Brühl Leipzig
| Wohnung | 2865.06 € / m² | |
| Haus | 3108.9 € / m² |
Mietspiegel Brühl Leipzig
| Kaltmiete | 9.37 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 12.37 € / m² |
Bodenrichtwert Brühl Leipzig
| Erschlossen | 552.01 € / m² |
| Unerschlossen | 423.99 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Brühl in 04109 Leipzig 3047.94 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2865.06 €, bei Häusern bei 3108.9 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.37 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 12.37 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Brühl in 04109 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Brühl in 04109 Leipzig wurde mit 552.01 € / m² für erschlossenes und 423.99 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Brühl in 04109 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Brühl 6 | 166 m² | 516.077,40 € |
| Brühl 14 | 222 m² | 690.175,80 € |
| Brühl 61 | 224 m² | 696.393,60 € |
| Brühl 62 | 104 m² | 323.325,60 € |
| Brühl 63 | 232 m² | 721.264,80 € |
| Brühl 64 | 246 m² | 764.789,40 € |
| Brühl 68 | 221 m² | 687.066,90 € |
| Gesamt | 1.415,00 m² | 4.399.093,50 € |
Allgemeine Informationen über Brühl 04109 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04109 |
| Strasse: | Brühl |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Brühl 04109 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3047.94 € |
| 2023 | 3142.53 € | | 2022 | 3939.86 € | | 2021 | 3397.95 € | | 2020 | 3074.9 € | | 2019 | 2242.35 € | | 2018 | 2256.5 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Brühl 04109 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.37 € | 12.37 € |
| 2023 | 9.07 € | 12.08 € |
| 2022 | 8.6 € | 11.46 € |
| 2021 | 7.95 € | 10.63 € |
| 2020 | 7.8 € | 10.14 € |
| 2019 | 7.55 € | 9.88 € |
| 2018 | 7.27 € | 9.6 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Brühl 04109 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 552.01 € | 423.99 € |
| 2023 | 518.91 € | 402.73 € | | 2022 | 513.52 € | 402.83 € | | 2021 | 596.26 € | 473.03 € | | 2020 | 589.84 € | 528.1 € | | 2019 | 781.38 € | 518.42 € |
Karte Brühl 04109 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Brühl 04109 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 184.401 € | 271.572 € | | Ø Schneller Verkauf | 167.637 € | 244.415 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 201.165 € | 298.729 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Brühl, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3048 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 184.401 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 271.572 € / m². Die in Brühl, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 211.223 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 258.161 € erzielen.
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