Specks Hof Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Specks Hof Leipzig
Wohnung | 2835.8 € / m² | |
Haus | 3077.15 € / m² |
Mietspiegel Specks Hof Leipzig
Kaltmiete | 9.27 € / m² |
Nebenkosten | 2.97 € / m² |
Warmmiete | 12.24 € / m² |
Bodenrichtwert Specks Hof Leipzig
Erschlossen | 546.37 € / m² |
Unerschlossen | 419.66 € / m² |
Am 05.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Specks Hof in 04109 Leipzig 3016.81 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2835.8 €, bei Häusern bei 3077.15 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.27 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.97 € / m², was eine Warmmiete von 12.24 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Specks Hof in 04109 Leipzig ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Specks Hof in 04109 Leipzig wurde mit 546.37 € / m² für erschlossenes und 419.66 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Specks Hof 04109 Leipzig
Stadt: | Leipzig |
Region: | Leipzig |
PLZ: | 04109 |
Strasse: | Specks Hof |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Specks Hof 04109 Leipzig
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 3016.81 € |
2023 | 3110.43 € | 2022 | 3899.62 € | 2021 | 3363.24 € | 2020 | 3043.5 € | 2019 | 2219.45 € | 2018 | 2233.45 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Specks Hof 04109 Leipzig
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 9.27 € | 12.24 € |
2023 | 8.98 € | 11.95 € |
2022 | 8.52 € | 11.34 € |
2021 | 7.87 € | 10.52 € |
2020 | 7.72 € | 10.03 € |
2019 | 7.48 € | 9.77 € |
2018 | 7.2 € | 9.5 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Specks Hof 04109 Leipzig
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 546.37 € | 419.66 € |
2023 | 513.61 € | 398.61 € | 2022 | 508.27 € | 398.71 € | 2021 | 590.17 € | 468.2 € | 2020 | 583.82 € | 522.71 € | 2019 | 773.39 € | 513.13 € |
Karte Specks Hof 04109 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Specks Hof 04109 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 182.518 € | 268.798 € | Ø Schneller Verkauf | 165.925 € | 241.918 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 199.110 € | 295.678 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Specks Hof, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3017 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 182.518 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 268.798 € / m². Die in Specks Hof, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 209.065 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 255.524 € erzielen.
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