Hamburger Straße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hamburger Straße Leipzig
| Wohnung | 3031.83 € / m² | |
| Haus | 3289.86 € / m² |
Mietspiegel Hamburger Straße Leipzig
| Kaltmiete | 9.91 € / m² |
| Nebenkosten | 3.18 € / m² |
| Warmmiete | 13.09 € / m² |
Bodenrichtwert Hamburger Straße Leipzig
| Erschlossen | 575.69 € / m² |
| Unerschlossen | 442.18 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hamburger Straße in 04129 Leipzig 3225.35 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3031.83 €, bei Häusern bei 3289.86 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.91 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.18 € / m², was eine Warmmiete von 13.09 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hamburger Straße in 04129 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hamburger Straße in 04129 Leipzig wurde mit 575.69 € / m² für erschlossenes und 442.18 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hamburger Straße in 04129 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hamburger Straße 8 | 213 m² | 700.740,18 € |
| Hamburger Straße 10 | 215 m² | 707.319,90 € |
| Hamburger Straße 12 | 210 m² | 690.870,60 € |
| Hamburger Straße 14 | 228 m² | 750.088,08 € |
| Hamburger Straße 22 | 231 m² | 759.957,66 € |
| Hamburger Straße 24 | 206 m² | 677.711,16 € |
| Hamburger Straße 26 | 279 m² | 917.870,94 € |
| Hamburger Straße 28 | 241 m² | 792.856,26 € |
| Hamburger Straße 30 | 240 m² | 789.566,40 € |
| Hamburger Straße 32 | 250 m² | 822.465,00 € |
| Hamburger Straße 34 | 226 m² | 743.508,36 € |
| Hamburger Straße 36 | 221 m² | 727.059,06 € |
| Hamburger Straße 38 | 221 m² | 727.059,06 € |
| Gesamt | 2.981,00 m² | 9.807.072,66 € |
Allgemeine Informationen über Hamburger Straße 04129 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04129 |
| Strasse: | Hamburger Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hamburger Straße 04129 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3225.35 € |
| 2023 | 3325.45 € | | 2022 | 4169.19 € | | 2021 | 3595.74 € | | 2020 | 3253.89 € | | 2019 | 2372.88 € | | 2018 | 2387.85 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hamburger Straße 04129 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.91 € | 13.09 € |
| 2023 | 9.6 € | 12.78 € |
| 2022 | 9.11 € | 12.12 € |
| 2021 | 8.42 € | 11.24 € |
| 2020 | 8.26 € | 10.73 € |
| 2019 | 7.99 € | 10.45 € |
| 2018 | 7.7 € | 10.15 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hamburger Straße 04129 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 575.69 € | 442.18 € |
| 2023 | 541.17 € | 420 € | | 2022 | 535.55 € | 420.11 € | | 2021 | 621.84 € | 493.32 € | | 2020 | 615.15 € | 550.76 € | | 2019 | 814.9 € | 540.66 € |
Karte Hamburger Straße 04129 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hamburger Straße 04129 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 195.134 € | 287.379 € | | Ø Schneller Verkauf | 177.395 € | 258.641 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 212.874 € | 316.117 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hamburger Straße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3226 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 195.134 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 287.379 € / m². Die in Hamburger Straße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 223.517 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 273.188 € erzielen.
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