Fleckensteiner Weg Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Fleckensteiner Weg Leipzig
| Wohnung | 2999.16 € / m² | |
| Haus | 3254.41 € / m² |
Mietspiegel Fleckensteiner Weg Leipzig
| Kaltmiete | 9.8 € / m² |
| Nebenkosten | 3.14 € / m² |
| Warmmiete | 12.95 € / m² |
Bodenrichtwert Fleckensteiner Weg Leipzig
| Erschlossen | 569.49 € / m² |
| Unerschlossen | 437.41 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Fleckensteiner Weg in 04159 Leipzig 3190.6 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2999.16 €, bei Häusern bei 3254.41 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.8 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.14 € / m², was eine Warmmiete von 12.95 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Fleckensteiner Weg in 04159 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Fleckensteiner Weg in 04159 Leipzig wurde mit 569.49 € / m² für erschlossenes und 437.41 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Fleckensteiner Weg in 04159 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Fleckensteiner Weg 4 | 54 m² | 175.738,14 € |
| Fleckensteiner Weg 6 | 54 m² | 175.738,14 € |
| Fleckensteiner Weg 7 | 52 m² | 169.229,32 € |
| Fleckensteiner Weg 9 | 53 m² | 172.483,73 € |
| Gesamt | 213,00 m² | 693.189,33 € |
Allgemeine Informationen über Fleckensteiner Weg 04159 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04159 |
| Strasse: | Fleckensteiner Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Fleckensteiner Weg 04159 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3190.6 € |
| 2023 | 3289.63 € | | 2022 | 4124.27 € | | 2021 | 3557 € | | 2020 | 3218.83 € | | 2019 | 2347.31 € | | 2018 | 2362.12 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Fleckensteiner Weg 04159 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.8 € | 12.95 € |
| 2023 | 9.5 € | 12.64 € |
| 2022 | 9.01 € | 11.99 € |
| 2021 | 8.33 € | 11.12 € |
| 2020 | 8.17 € | 10.61 € |
| 2019 | 7.91 € | 10.34 € |
| 2018 | 7.61 € | 10.04 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Fleckensteiner Weg 04159 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 569.49 € | 437.41 € |
| 2023 | 535.34 € | 415.48 € | | 2022 | 529.78 € | 415.58 € | | 2021 | 615.14 € | 488.01 € | | 2020 | 608.52 € | 544.82 € | | 2019 | 806.12 € | 534.84 € |
Karte Fleckensteiner Weg 04159 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Fleckensteiner Weg 04159 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 193.032 € | 284.283 € | | Ø Schneller Verkauf | 175.483 € | 255.855 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 210.580 € | 312.711 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Fleckensteiner Weg, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3191 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 193.032 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 284.283 € / m². Die in Fleckensteiner Weg, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 221.109 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 270.244 € erzielen.
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