Am Teich Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Teich Leipzig
| Wohnung | 2799.36 € / m² | |
| Haus | 3037.6 € / m² |
Mietspiegel Am Teich Leipzig
| Kaltmiete | 9.15 € / m² |
| Nebenkosten | 2.93 € / m² |
| Warmmiete | 12.08 € / m² |
Bodenrichtwert Am Teich Leipzig
| Erschlossen | 544.68 € / m² |
| Unerschlossen | 418.36 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Teich in 04207 Leipzig 2978.04 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2799.36 €, bei Häusern bei 3037.6 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.15 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.93 € / m², was eine Warmmiete von 12.08 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Teich in 04207 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Teich in 04207 Leipzig wurde mit 544.68 € / m² für erschlossenes und 418.36 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Teich in 04207 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Teich 1 | 67 m² | 203.519,20 € |
| Am Teich 2 | 93 m² | 282.496,80 € |
| Am Teich 3 | 84 m² | 255.158,40 € |
| Am Teich 4 | 79 m² | 239.970,40 € |
| Am Teich 5 | 74 m² | 224.782,40 € |
| Am Teich 6 | 137 m² | 416.151,20 € |
| Am Teich 7 | 112 m² | 340.211,20 € |
| Am Teich 8 | 73 m² | 221.744,80 € |
| Am Teich 9 | 118 m² | 358.436,80 € |
| Am Teich 10 | 221 m² | 671.309,60 € |
| Am Teich 11 | 149 m² | 452.602,40 € |
| Am Teich 12 | 78 m² | 236.932,80 € |
| Am Teich 14 | 151 m² | 458.677,60 € |
| Am Teich 18 | 243 m² | 738.136,80 € |
| Am Teich 21 | 92 m² | 279.459,20 € |
| Am Teich 22 | 166 m² | 504.241,60 € |
| Am Teich 23 | 111 m² | 337.173,60 € |
| Am Teich 24 | 113 m² | 343.248,80 € |
| Am Teich 26 | 133 m² | 404.000,80 € |
| Gesamt | 2.294,00 m² | 6.968.254,40 € |
Allgemeine Informationen über Am Teich 04207 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04207 |
| Strasse: | Am Teich |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Teich 04207 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2978.04 € |
| 2023 | 3070.46 € | | 2022 | 3849.51 € | | 2021 | 3320.02 € | | 2020 | 3004.39 € | | 2019 | 2190.93 € | | 2018 | 2204.75 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Teich 04207 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.15 € | 12.08 € |
| 2023 | 8.87 € | 11.8 € |
| 2022 | 8.41 € | 11.19 € |
| 2021 | 7.77 € | 10.38 € |
| 2020 | 7.63 € | 9.9 € |
| 2019 | 7.38 € | 9.65 € |
| 2018 | 7.11 € | 9.38 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Teich 04207 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 544.68 € | 418.36 € |
| 2023 | 512.02 € | 397.38 € | | 2022 | 506.7 € | 397.48 € | | 2021 | 588.34 € | 466.75 € | | 2020 | 582.01 € | 521.09 € | | 2019 | 771 € | 511.54 € |
Karte Am Teich 04207 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Teich 04207 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 180.172 € | 265.344 € | | Ø Schneller Verkauf | 163.793 € | 238.810 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 196.551 € | 291.878 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Teich, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 2979 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 180.172 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 265.344 € / m². Die in Am Teich, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 206.379 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 252.240 € erzielen.
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