Brandesweg Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Brandesweg Leipzig
| Wohnung | 2634.18 € / m² | |
| Haus | 2858.37 € / m² |
Mietspiegel Brandesweg Leipzig
| Kaltmiete | 8.61 € / m² |
| Nebenkosten | 2.76 € / m² |
| Warmmiete | 11.37 € / m² |
Bodenrichtwert Brandesweg Leipzig
| Erschlossen | 512.54 € / m² |
| Unerschlossen | 393.67 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Brandesweg in 04207 Leipzig 2802.32 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2634.18 €, bei Häusern bei 2858.37 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.61 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.76 € / m², was eine Warmmiete von 11.37 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Brandesweg in 04207 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Brandesweg in 04207 Leipzig wurde mit 512.54 € / m² für erschlossenes und 393.67 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Brandesweg in 04207 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Brandesweg 1 | 150 m² | 428.755,50 € |
| Brandesweg 2 | 96 m² | 274.403,52 € |
| Brandesweg 3 | 80 m² | 228.669,60 € |
| Brandesweg 4 | 174 m² | 497.356,38 € |
| Brandesweg 5 | 97 m² | 277.261,89 € |
| Brandesweg 6 | 160 m² | 457.339,20 € |
| Brandesweg 7 | 95 m² | 271.545,15 € |
| Brandesweg 8 | 196 m² | 560.240,52 € |
| Brandesweg 9 | 116 m² | 331.570,92 € |
| Brandesweg 11 | 88 m² | 251.536,56 € |
| Gesamt | 1.252,00 m² | 3.578.679,24 € |
Allgemeine Informationen über Brandesweg 04207 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04207 |
| Strasse: | Brandesweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Brandesweg 04207 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2802.32 € |
| 2023 | 2889.29 € | | 2022 | 3622.36 € | | 2021 | 3124.12 € | | 2020 | 2827.11 € | | 2019 | 2061.65 € | | 2018 | 2074.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Brandesweg 04207 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.61 € | 11.37 € |
| 2023 | 8.34 € | 11.1 € |
| 2022 | 7.91 € | 10.53 € |
| 2021 | 7.31 € | 9.77 € |
| 2020 | 7.18 € | 9.32 € |
| 2019 | 6.95 € | 9.08 € |
| 2018 | 6.69 € | 8.82 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Brandesweg 04207 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 512.54 € | 393.67 € |
| 2023 | 481.81 € | 373.93 € | | 2022 | 476.8 € | 374.02 € | | 2021 | 553.63 € | 439.21 € | | 2020 | 547.67 € | 490.34 € | | 2019 | 725.51 € | 481.36 € |
Karte Brandesweg 04207 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Brandesweg 04207 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 169.541 € | 249.687 € | | Ø Schneller Verkauf | 154.128 € | 224.719 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 184.954 € | 274.656 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Brandesweg, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 2803 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 169.541 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 249.687 € / m². Die in Brandesweg, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 194.201 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 237.357 € erzielen.
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