Thomas-Müntzer-Straße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Thomas-Müntzer-Straße Leipzig
| Wohnung | 2825.43 € / m² | |
| Haus | 3065.9 € / m² |
Mietspiegel Thomas-Müntzer-Straße Leipzig
| Kaltmiete | 9.24 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 12.2 € / m² |
Bodenrichtwert Thomas-Müntzer-Straße Leipzig
| Erschlossen | 549.75 € / m² |
| Unerschlossen | 422.25 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Thomas-Müntzer-Straße in 04207 Leipzig 3005.78 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2825.43 €, bei Häusern bei 3065.9 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.24 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.96 € / m², was eine Warmmiete von 12.2 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Thomas-Müntzer-Straße in 04207 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Thomas-Müntzer-Straße in 04207 Leipzig wurde mit 549.75 € / m² für erschlossenes und 422.25 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Thomas-Müntzer-Straße in 04207 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Thomas-Müntzer-Straße 2 | 154 m² | 472.148,60 € |
| Thomas-Müntzer-Straße 4 | 109 m² | 334.183,10 € |
| Thomas-Müntzer-Straße 6 | 116 m² | 355.644,40 € |
| Thomas-Müntzer-Straße 8 | 129 m² | 395.501,10 € |
| Thomas-Müntzer-Straße 10 | 108 m² | 331.117,20 € |
| Gesamt | 616,00 m² | 1.888.594,40 € |
Allgemeine Informationen über Thomas-Müntzer-Straße 04207 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04207 |
| Strasse: | Thomas-Müntzer-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Thomas-Müntzer-Straße 04207 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3005.78 € |
| 2023 | 3099.07 € | | 2022 | 3885.37 € | | 2021 | 3350.96 € | | 2020 | 3032.38 € | | 2019 | 2211.34 € | | 2018 | 2225.3 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Thomas-Müntzer-Straße 04207 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.24 € | 12.2 € |
| 2023 | 8.95 € | 11.91 € |
| 2022 | 8.49 € | 11.3 € |
| 2021 | 7.84 € | 10.48 € |
| 2020 | 7.7 € | 10 € |
| 2019 | 7.45 € | 9.74 € |
| 2018 | 7.17 € | 9.46 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Thomas-Müntzer-Straße 04207 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 549.75 € | 422.25 € |
| 2023 | 516.79 € | 401.08 € | | 2022 | 511.42 € | 401.18 € | | 2021 | 593.83 € | 471.1 € | | 2020 | 587.43 € | 525.94 € | | 2019 | 778.18 € | 516.31 € |
Karte Thomas-Müntzer-Straße 04207 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Thomas-Müntzer-Straße 04207 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 181.850 € | 267.815 € | | Ø Schneller Verkauf | 165.318 € | 241.034 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 198.382 € | 294.597 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Thomas-Müntzer-Straße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3006 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 181.850 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 267.815 € / m². Die in Thomas-Müntzer-Straße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 208.301 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 254.590 € erzielen.
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