Birkenweg Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Birkenweg Leipzig
| Wohnung | 2963.74 € / m² | |
| Haus | 3215.98 € / m² |
Mietspiegel Birkenweg Leipzig
| Kaltmiete | 9.69 € / m² |
| Nebenkosten | 3.11 € / m² |
| Warmmiete | 12.79 € / m² |
Bodenrichtwert Birkenweg Leipzig
| Erschlossen | 563.85 € / m² |
| Unerschlossen | 433.08 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Birkenweg in 04249 Leipzig 3152.92 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2963.74 €, bei Häusern bei 3215.98 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 12.79 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Birkenweg in 04249 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Birkenweg in 04249 Leipzig wurde mit 563.85 € / m² für erschlossenes und 433.08 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Birkenweg in 04249 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Birkenweg 1 | 154 m² | 495.260,92 € |
| Birkenweg 2 | 113 m² | 363.405,74 € |
| Birkenweg 3 | 108 m² | 347.325,84 € |
| Birkenweg 4 | 135 m² | 434.157,30 € |
| Birkenweg 5 | 143 m² | 459.885,14 € |
| Birkenweg 6 | 167 m² | 537.068,66 € |
| Birkenweg 7 | 163 m² | 524.204,74 € |
| Birkenweg 8 | 225 m² | 723.595,50 € |
| Birkenweg 9 | 122 m² | 392.349,56 € |
| Birkenweg 10 | 128 m² | 411.645,44 € |
| Birkenweg 11 | 130 m² | 418.077,40 € |
| Birkenweg 12 | 126 m² | 405.213,48 € |
| Birkenweg 13 | 132 m² | 424.509,36 € |
| Birkenweg 14 | 137 m² | 440.589,26 € |
| Gesamt | 1.983,00 m² | 6.377.288,34 € |
Allgemeine Informationen über Birkenweg 04249 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04249 |
| Strasse: | Birkenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Birkenweg 04249 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3152.92 € |
| 2023 | 3250.77 € | | 2022 | 4075.56 € | | 2021 | 3514.99 € | | 2020 | 3180.81 € | | 2019 | 2319.59 € | | 2018 | 2334.23 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Birkenweg 04249 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.69 € | 12.79 € |
| 2023 | 9.39 € | 12.49 € |
| 2022 | 8.9 € | 11.85 € |
| 2021 | 8.23 € | 10.99 € |
| 2020 | 8.07 € | 10.48 € |
| 2019 | 7.81 € | 10.22 € |
| 2018 | 7.52 € | 9.93 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Birkenweg 04249 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 563.85 € | 433.08 € |
| 2023 | 530.04 € | 411.36 € | | 2022 | 524.53 € | 411.47 € | | 2021 | 609.05 € | 483.18 € | | 2020 | 602.49 € | 539.43 € | | 2019 | 798.14 € | 529.54 € |
Karte Birkenweg 04249 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Birkenweg 04249 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 190.752 € | 280.926 € | | Ø Schneller Verkauf | 173.411 € | 252.833 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 208.093 € | 309.018 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Birkenweg, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3153 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 190.752 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 280.926 € / m². Die in Birkenweg, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 218.498 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 267.053 € erzielen.
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