Gerhard-Ellrodt-Straße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gerhard-Ellrodt-Straße Leipzig
| Wohnung | 2848.16 € / m² | |
| Haus | 3090.56 € / m² |
Mietspiegel Gerhard-Ellrodt-Straße Leipzig
| Kaltmiete | 9.31 € / m² |
| Nebenkosten | 2.98 € / m² |
| Warmmiete | 12.29 € / m² |
Bodenrichtwert Gerhard-Ellrodt-Straße Leipzig
| Erschlossen | 541.86 € / m² |
| Unerschlossen | 416.19 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gerhard-Ellrodt-Straße in 04249 Leipzig 3029.96 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2848.16 €, bei Häusern bei 3090.56 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.31 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.98 € / m², was eine Warmmiete von 12.29 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gerhard-Ellrodt-Straße in 04249 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gerhard-Ellrodt-Straße in 04249 Leipzig wurde mit 541.86 € / m² für erschlossenes und 416.19 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gerhard-Ellrodt-Straße in 04249 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gerhard-Ellrodt-Straße 2 | 116 m² | 358.504,96 € |
| Gerhard-Ellrodt-Straße 4 | 86 m² | 265.788,16 € |
| Gerhard-Ellrodt-Straße 6 | 85 m² | 262.697,60 € |
| Gerhard-Ellrodt-Straße 8 | 116 m² | 358.504,96 € |
| Gerhard-Ellrodt-Straße 9 | 92 m² | 284.331,52 € |
| Gerhard-Ellrodt-Straße 11 | 53 m² | 163.799,68 € |
| Gerhard-Ellrodt-Straße 13 | 53 m² | 163.799,68 € |
| Gerhard-Ellrodt-Straße 14 | 122 m² | 377.048,32 € |
| Gerhard-Ellrodt-Straße 15 | 57 m² | 176.161,92 € |
| Gerhard-Ellrodt-Straße 16 | 121 m² | 373.957,76 € |
| Gerhard-Ellrodt-Straße 17 | 55 m² | 169.980,80 € |
| Gerhard-Ellrodt-Straße 18 | 122 m² | 377.048,32 € |
| Gerhard-Ellrodt-Straße 20 | 98 m² | 302.874,88 € |
| Gesamt | 1.176,00 m² | 3.634.498,56 € |
Allgemeine Informationen über Gerhard-Ellrodt-Straße 04249 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04249 |
| Strasse: | Gerhard-Ellrodt-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gerhard-Ellrodt-Straße 04249 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3029.96 € |
| 2023 | 3123.99 € | | 2022 | 3916.62 € | | 2021 | 3377.9 € | | 2020 | 3056.76 € | | 2019 | 2229.12 € | | 2018 | 2243.19 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gerhard-Ellrodt-Straße 04249 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.31 € | 12.29 € |
| 2023 | 9.02 € | 12.01 € |
| 2022 | 8.55 € | 11.39 € |
| 2021 | 7.91 € | 10.56 € |
| 2020 | 7.76 € | 10.08 € |
| 2019 | 7.51 € | 9.82 € |
| 2018 | 7.23 € | 9.54 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gerhard-Ellrodt-Straße 04249 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 541.86 € | 416.19 € |
| 2023 | 509.37 € | 395.32 € | | 2022 | 504.07 € | 395.42 € | | 2021 | 585.3 € | 464.33 € | | 2020 | 579 € | 518.39 € | | 2019 | 767.01 € | 508.89 € |
Karte Gerhard-Ellrodt-Straße 04249 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gerhard-Ellrodt-Straße 04249 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 183.313 € | 269.970 € | | Ø Schneller Verkauf | 166.648 € | 242.973 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 199.978 € | 296.967 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gerhard-Ellrodt-Straße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3030 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 183.313 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 269.970 € / m². Die in Gerhard-Ellrodt-Straße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 209.977 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 256.638 € erzielen.
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