Hardenbergstraße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hardenbergstraße Leipzig
| Wohnung | 3050.35 € / m² | |
| Haus | 3309.95 € / m² |
Mietspiegel Hardenbergstraße Leipzig
| Kaltmiete | 9.97 € / m² |
| Nebenkosten | 3.2 € / m² |
| Warmmiete | 13.17 € / m² |
Bodenrichtwert Hardenbergstraße Leipzig
| Erschlossen | 598.24 € / m² |
| Unerschlossen | 459.5 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hardenbergstraße in 04275 Leipzig 3245.05 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3050.35 €, bei Häusern bei 3309.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.97 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.2 € / m², was eine Warmmiete von 13.17 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hardenbergstraße in 04275 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hardenbergstraße in 04275 Leipzig wurde mit 598.24 € / m² für erschlossenes und 459.5 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hardenbergstraße in 04275 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hardenbergstraße 1 | 226 m² | 748.048,70 € |
| Hardenbergstraße 3 | 283 m² | 936.715,85 € |
| Hardenbergstraße 4 | 205 m² | 678.539,75 € |
| Hardenbergstraße 5 | 274 m² | 906.926,30 € |
| Hardenbergstraße 6 | 187 m² | 618.960,65 € |
| Hardenbergstraße 8 | 145 m² | 479.942,75 € |
| Hardenbergstraße 9 | 180 m² | 595.791,00 € |
| Hardenbergstraße 10 | 160 m² | 529.592,00 € |
| Hardenbergstraße 11 | 202 m² | 668.609,90 € |
| Hardenbergstraße 22 | 257 m² | 850.657,15 € |
| Hardenbergstraße 24 | 262 m² | 867.206,90 € |
| Hardenbergstraße 25 | 288 m² | 953.265,60 € |
| Hardenbergstraße 26 | 242 m² | 801.007,90 € |
| Hardenbergstraße 27 | 222 m² | 734.808,90 € |
| Hardenbergstraße 28 | 260 m² | 860.587,00 € |
| Hardenbergstraße 29 | 248 m² | 820.867,60 € |
| Hardenbergstraße 32 | 295 m² | 976.435,25 € |
| Hardenbergstraße 36 | 294 m² | 973.125,30 € |
| Hardenbergstraße 38 | 294 m² | 973.125,30 € |
| Hardenbergstraße 40 | 196 m² | 648.750,20 € |
| Hardenbergstraße 42 | 293 m² | 969.815,35 € |
| Hardenbergstraße 45 | 238 m² | 787.768,10 € |
| Hardenbergstraße 46 | 281 m² | 930.095,95 € |
| Hardenbergstraße 47 | 238 m² | 787.768,10 € |
| Hardenbergstraße 48 | 196 m² | 648.750,20 € |
| Hardenbergstraße 49 | 238 m² | 787.768,10 € |
| Hardenbergstraße 51 | 238 m² | 787.768,10 € |
| Hardenbergstraße 53 | 228 m² | 754.668,60 € |
| Hardenbergstraße 55 | 271 m² | 896.996,45 € |
| Hardenbergstraße 57 | 276 m² | 913.546,20 € |
| Hardenbergstraße 62 | 282 m² | 933.405,90 € |
| Hardenbergstraße 66 | 203 m² | 671.919,85 € |
| Hardenbergstraße 68 | 251 m² | 830.797,45 € |
| Hardenbergstraße 70 | 179 m² | 592.481,05 € |
| Hardenbergstraße 72 | 238 m² | 787.768,10 € |
| Hardenbergstraße 82 | 252 m² | 834.107,40 € |
| Hardenbergstraße 84 | 208 m² | 688.469,60 € |
| Gesamt | 8.830,00 m² | 29.226.858,50 € |
|
Allgemeine Informationen über Hardenbergstraße 04275 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04275 |
| Strasse: | Hardenbergstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hardenbergstraße 04275 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3245.05 € |
| 2023 | 3345.77 € | | 2022 | 4194.66 € | | 2021 | 3617.7 € | | 2020 | 3273.76 € | | 2019 | 2387.37 € | | 2018 | 2402.43 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hardenbergstraße 04275 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.97 € | 13.17 € |
| 2023 | 9.66 € | 12.86 € |
| 2022 | 9.16 € | 12.2 € |
| 2021 | 8.47 € | 11.31 € |
| 2020 | 8.31 € | 10.79 € |
| 2019 | 8.04 € | 10.51 € |
| 2018 | 7.74 € | 10.22 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hardenbergstraße 04275 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 598.24 € | 459.5 € |
| 2023 | 562.38 € | 436.46 € | | 2022 | 556.53 € | 436.57 € | | 2021 | 646.2 € | 512.65 € | | 2020 | 639.25 € | 572.34 € | | 2019 | 846.82 € | 561.85 € |
Karte Hardenbergstraße 04275 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hardenbergstraße 04275 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 196.326 € | 289.134 € | | Ø Schneller Verkauf | 178.478 € | 260.221 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 214.174 € | 318.048 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hardenbergstraße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3246 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 196.326 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 289.134 € / m². Die in Hardenbergstraße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 224.882 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 274.856 € erzielen.
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