Schlegelstraße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schlegelstraße Leipzig
| Wohnung | 2619.1 € / m² | |
| Haus | 2842.01 € / m² |
Mietspiegel Schlegelstraße Leipzig
| Kaltmiete | 8.56 € / m² |
| Nebenkosten | 2.74 € / m² |
| Warmmiete | 11.3 € / m² |
Bodenrichtwert Schlegelstraße Leipzig
| Erschlossen | 513.66 € / m² |
| Unerschlossen | 394.54 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schlegelstraße in 04275 Leipzig 2786.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2619.1 €, bei Häusern bei 2842.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.56 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.74 € / m², was eine Warmmiete von 11.3 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schlegelstraße in 04275 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schlegelstraße in 04275 Leipzig wurde mit 513.66 € / m² für erschlossenes und 394.54 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schlegelstraße in 04275 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schlegelstraße 3 | 262 m² | 744.606,62 € |
| Schlegelstraße 5 | 261 m² | 741.764,61 € |
| Schlegelstraße 6 | 295 m² | 838.392,95 € |
| Schlegelstraße 7 | 256 m² | 727.554,56 € |
| Schlegelstraße 9 | 257 m² | 730.396,57 € |
| Schlegelstraße 10 | 292 m² | 829.866,92 € |
| Schlegelstraße 13 | 263 m² | 747.448,63 € |
| Gesamt | 1.886,00 m² | 5.360.030,86 € |
Allgemeine Informationen über Schlegelstraße 04275 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04275 |
| Strasse: | Schlegelstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schlegelstraße 04275 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2786.28 € |
| 2023 | 2872.75 € | | 2022 | 3601.63 € | | 2021 | 3106.25 € | | 2020 | 2810.93 € | | 2019 | 2049.85 € | | 2018 | 2062.79 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schlegelstraße 04275 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.56 € | 11.3 € |
| 2023 | 8.3 € | 11.04 € |
| 2022 | 7.87 € | 10.47 € |
| 2021 | 7.27 € | 9.71 € |
| 2020 | 7.13 € | 9.27 € |
| 2019 | 6.91 € | 9.03 € |
| 2018 | 6.65 € | 8.77 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schlegelstraße 04275 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 513.66 € | 394.54 € |
| 2023 | 482.87 € | 374.75 € | | 2022 | 477.85 € | 374.85 € | | 2021 | 554.85 € | 440.17 € | | 2020 | 548.87 € | 491.42 € | | 2019 | 727.1 € | 482.41 € |
Karte Schlegelstraße 04275 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schlegelstraße 04275 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 168.570 € | 248.258 € | | Ø Schneller Verkauf | 153.246 € | 223.432 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 183.895 € | 273.084 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schlegelstraße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 2787 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 168.570 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 248.258 € / m². Die in Schlegelstraße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 193.090 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 235.998 € erzielen.
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