Undinenweg Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Undinenweg Leipzig
| Wohnung | 2888.83 € / m² | |
| Haus | 3134.68 € / m² |
Mietspiegel Undinenweg Leipzig
| Kaltmiete | 9.44 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 12.47 € / m² |
Bodenrichtwert Undinenweg Leipzig
| Erschlossen | 574 € / m² |
| Unerschlossen | 440.88 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Undinenweg in 04277 Leipzig 3073.22 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2888.83 €, bei Häusern bei 3134.68 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.44 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.03 € / m², was eine Warmmiete von 12.47 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Undinenweg in 04277 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Undinenweg in 04277 Leipzig wurde mit 574 € / m² für erschlossenes und 440.88 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Undinenweg in 04277 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Undinenweg 1 | 103 m² | 322.872,04 € |
| Undinenweg 2 | 86 m² | 269.582,48 € |
| Undinenweg 3 | 136 m² | 426.316,48 € |
| Undinenweg 4 | 97 m² | 304.063,96 € |
| Undinenweg 5 | 116 m² | 363.622,88 € |
| Undinenweg 6 | 108 m² | 338.545,44 € |
| Undinenweg 7 | 133 m² | 416.912,44 € |
| Undinenweg 8 | 103 m² | 322.872,04 € |
| Undinenweg 9 | 78 m² | 244.505,04 € |
| Undinenweg 10 | 74 m² | 231.966,32 € |
| Undinenweg 11 | 83 m² | 260.178,44 € |
| Undinenweg 12 | 70 m² | 219.427,60 € |
| Undinenweg 13 | 104 m² | 326.006,72 € |
| Undinenweg 14 | 84 m² | 263.313,12 € |
| Undinenweg 16 | 85 m² | 266.447,80 € |
| Undinenweg 18 | 101 m² | 316.602,68 € |
| Gesamt | 1.561,00 m² | 4.893.235,48 € |
Allgemeine Informationen über Undinenweg 04277 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04277 |
| Strasse: | Undinenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Undinenweg 04277 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3073.22 € |
| 2023 | 3168.6 € | | 2022 | 3972.55 € | | 2021 | 3426.14 € | | 2020 | 3100.41 € | | 2019 | 2260.96 € | | 2018 | 2275.22 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Undinenweg 04277 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.44 € | 12.47 € |
| 2023 | 9.15 € | 12.18 € |
| 2022 | 8.68 € | 11.55 € |
| 2021 | 8.02 € | 10.71 € |
| 2020 | 7.87 € | 10.22 € |
| 2019 | 7.62 € | 9.96 € |
| 2018 | 7.33 € | 9.67 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Undinenweg 04277 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 574 € | 440.88 € |
| 2023 | 539.58 € | 418.77 € | | 2022 | 533.97 € | 418.87 € | | 2021 | 620.02 € | 491.87 € | | 2020 | 613.34 € | 549.14 € | | 2019 | 812.5 € | 539.08 € |
Karte Undinenweg 04277 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Undinenweg 04277 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 185.930 € | 273.824 € | | Ø Schneller Verkauf | 169.028 € | 246.442 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 202.833 € | 301.207 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Undinenweg, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3074 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 185.930 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 273.824 € / m². Die in Undinenweg, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 212.975 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 260.302 € erzielen.
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