Amselnest Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Amselnest Leipzig
| Wohnung | 3067.87 € / m² | |
| Haus | 3328.96 € / m² |
Mietspiegel Amselnest Leipzig
| Kaltmiete | 10.03 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 13.24 € / m² |
Bodenrichtwert Amselnest Leipzig
| Erschlossen | 615.16 € / m² |
| Unerschlossen | 472.49 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Amselnest in 04288 Leipzig 3263.69 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3067.87 €, bei Häusern bei 3328.96 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.03 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 13.24 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Amselnest in 04288 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Amselnest in 04288 Leipzig wurde mit 615.16 € / m² für erschlossenes und 472.49 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Amselnest in 04288 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Amselnest 1 | 73 m² | 243.014,08 € |
| Amselnest 2 | 114 m² | 379.501,44 € |
| Amselnest 3 | 92 m² | 306.264,32 € |
| Amselnest 4 | 93 m² | 309.593,28 € |
| Amselnest 5 | 103 m² | 342.882,88 € |
| Amselnest 6 | 65 m² | 216.382,40 € |
| Amselnest 8 | 65 m² | 216.382,40 € |
| Amselnest 9 | 89 m² | 296.277,44 € |
| Amselnest 11 | 80 m² | 266.316,80 € |
| Amselnest 12 | 120 m² | 399.475,20 € |
| Amselnest 13 | 61 m² | 203.066,56 € |
| Amselnest 14 | 66 m² | 219.711,36 € |
| Amselnest 15 | 56 m² | 186.421,76 € |
| Gesamt | 1.077,00 m² | 3.585.289,92 € |
Allgemeine Informationen über Amselnest 04288 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04288 |
| Strasse: | Amselnest |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Amselnest 04288 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3263.69 € |
| 2023 | 3364.98 € | | 2022 | 4218.75 € | | 2021 | 3638.48 € | | 2020 | 3292.56 € | | 2019 | 2401.08 € | | 2018 | 2416.23 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Amselnest 04288 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.03 € | 13.24 € |
| 2023 | 9.72 € | 12.93 € |
| 2022 | 9.21 € | 12.27 € |
| 2021 | 8.52 € | 11.38 € |
| 2020 | 8.36 € | 10.85 € |
| 2019 | 8.09 € | 10.57 € |
| 2018 | 7.79 € | 10.27 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Amselnest 04288 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 615.16 € | 472.49 € |
| 2023 | 578.28 € | 448.8 € | | 2022 | 572.26 € | 448.91 € | | 2021 | 664.48 € | 527.15 € | | 2020 | 657.32 € | 588.52 € | | 2019 | 870.77 € | 577.73 € |
Karte Amselnest 04288 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Amselnest 04288 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 197.454 € | 290.795 € | | Ø Schneller Verkauf | 179.503 € | 261.716 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 215.404 € | 319.875 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Amselnest, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3264 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 197.454 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 290.795 € / m². Die in Amselnest, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 226.174 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 276.435 € erzielen.
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