Baumschulenweg Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Baumschulenweg Leipzig
| Wohnung | 3093.17 € / m² | |
| Haus | 3356.42 € / m² |
Mietspiegel Baumschulenweg Leipzig
| Kaltmiete | 10.11 € / m² |
| Nebenkosten | 3.24 € / m² |
| Warmmiete | 13.35 € / m² |
Bodenrichtwert Baumschulenweg Leipzig
| Erschlossen | 620.23 € / m² |
| Unerschlossen | 476.39 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Baumschulenweg in 04288 Leipzig 3290.61 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3093.17 €, bei Häusern bei 3356.42 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.24 € / m², was eine Warmmiete von 13.35 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Baumschulenweg in 04288 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Baumschulenweg in 04288 Leipzig wurde mit 620.23 € / m² für erschlossenes und 476.39 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Baumschulenweg in 04288 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Baumschulenweg 1 | 101 m² | 338.998,42 € |
| Baumschulenweg 2 | 73 m² | 245.018,66 € |
| Baumschulenweg 3 | 71 m² | 238.305,82 € |
| Baumschulenweg 5 | 71 m² | 238.305,82 € |
| Baumschulenweg 7 | 130 m² | 436.334,60 € |
| Baumschulenweg 8 | 95 m² | 318.859,90 € |
| Baumschulenweg 9 | 129 m² | 432.978,18 € |
| Baumschulenweg 10 | 80 m² | 268.513,60 € |
| Baumschulenweg 11 | 109 m² | 365.849,78 € |
| Baumschulenweg 12 | 86 m² | 288.652,12 € |
| Baumschulenweg 13 | 126 m² | 422.908,92 € |
| Baumschulenweg 14 | 59 m² | 198.028,78 € |
| Baumschulenweg 15 | 200 m² | 671.284,00 € |
| Baumschulenweg 16 | 265 m² | 889.451,30 € |
| Baumschulenweg 17 | 82 m² | 275.226,44 € |
| Baumschulenweg 19 | 64 m² | 214.810,88 € |
| Baumschulenweg 20 | 73 m² | 245.018,66 € |
| Baumschulenweg 21 | 136 m² | 456.473,12 € |
| Baumschulenweg 25 | 78 m² | 261.800,76 € |
| Gesamt | 2.028,00 m² | 6.806.819,76 € |
Allgemeine Informationen über Baumschulenweg 04288 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04288 |
| Strasse: | Baumschulenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Baumschulenweg 04288 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3290.61 € |
| 2023 | 3392.74 € | | 2022 | 4253.55 € | | 2021 | 3668.49 € | | 2020 | 3319.73 € | | 2019 | 2420.89 € | | 2018 | 2436.16 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Baumschulenweg 04288 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.11 € | 13.35 € |
| 2023 | 9.8 € | 13.04 € |
| 2022 | 9.29 € | 12.37 € |
| 2021 | 8.59 € | 11.47 € |
| 2020 | 8.43 € | 10.94 € |
| 2019 | 8.16 € | 10.66 € |
| 2018 | 7.85 € | 10.36 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Baumschulenweg 04288 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 620.23 € | 476.39 € |
| 2023 | 583.05 € | 452.5 € | | 2022 | 576.98 € | 452.61 € | | 2021 | 669.96 € | 531.49 € | | 2020 | 662.74 € | 593.37 € | | 2019 | 877.95 € | 582.5 € |
Karte Baumschulenweg 04288 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Baumschulenweg 04288 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 199.082 € | 293.194 € | | Ø Schneller Verkauf | 180.984 € | 263.875 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 217.181 € | 322.513 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Baumschulenweg, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3291 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 199.082 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 293.194 € / m². Die in Baumschulenweg, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 228.040 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 278.715 € erzielen.
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