Christian-Grunert-Straße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Christian-Grunert-Straße Leipzig
| Wohnung | 2882.28 € / m² | |
| Haus | 3127.58 € / m² |
Mietspiegel Christian-Grunert-Straße Leipzig
| Kaltmiete | 9.42 € / m² |
| Nebenkosten | 3.02 € / m² |
| Warmmiete | 12.44 € / m² |
Bodenrichtwert Christian-Grunert-Straße Leipzig
| Erschlossen | 577.94 € / m² |
| Unerschlossen | 443.91 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Christian-Grunert-Straße in 04288 Leipzig 3066.25 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2882.28 €, bei Häusern bei 3127.58 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.42 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 12.44 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Christian-Grunert-Straße in 04288 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Christian-Grunert-Straße in 04288 Leipzig wurde mit 577.94 € / m² für erschlossenes und 443.91 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Christian-Grunert-Straße in 04288 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Christian-Grunert-Straße 2 | 101 m² | 315.885,58 € |
| Gesamt | 101,00 m² | 315.885,58 € |
Allgemeine Informationen über Christian-Grunert-Straße 04288 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04288 |
| Strasse: | Christian-Grunert-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Christian-Grunert-Straße 04288 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3066.25 € |
| 2023 | 3161.42 € | | 2022 | 3963.54 € | | 2021 | 3418.37 € | | 2020 | 3093.38 € | | 2019 | 2255.83 € | | 2018 | 2270.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Christian-Grunert-Straße 04288 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.42 € | 12.44 € |
| 2023 | 9.13 € | 12.15 € |
| 2022 | 8.66 € | 11.52 € |
| 2021 | 8 € | 10.69 € |
| 2020 | 7.85 € | 10.2 € |
| 2019 | 7.6 € | 9.93 € |
| 2018 | 7.32 € | 9.65 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Christian-Grunert-Straße 04288 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 577.94 € | 443.91 € |
| 2023 | 543.3 € | 421.65 € | | 2022 | 537.64 € | 421.75 € | | 2021 | 624.28 € | 495.26 € | | 2020 | 617.56 € | 552.92 € | | 2019 | 818.09 € | 542.78 € |
Karte Christian-Grunert-Straße 04288 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Christian-Grunert-Straße 04288 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 185.509 € | 273.203 € | | Ø Schneller Verkauf | 168.644 € | 245.883 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 202.373 € | 300.524 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Christian-Grunert-Straße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3067 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 185.509 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 273.203 € / m². Die in Christian-Grunert-Straße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 212.492 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 259.712 € erzielen.
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