Geranienweg Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Geranienweg Leipzig
| Wohnung | 2958.2 € / m² | |
| Haus | 3209.96 € / m² |
Mietspiegel Geranienweg Leipzig
| Kaltmiete | 9.67 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 12.77 € / m² |
Bodenrichtwert Geranienweg Leipzig
| Erschlossen | 593.17 € / m² |
| Unerschlossen | 455.6 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Geranienweg in 04288 Leipzig 3147.02 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2958.2 €, bei Häusern bei 3209.96 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.67 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 12.77 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Geranienweg in 04288 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Geranienweg in 04288 Leipzig wurde mit 593.17 € / m² für erschlossenes und 455.6 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Geranienweg in 04288 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Geranienweg 1 | 106 m² | 340.255,76 € |
| Geranienweg 2 | 88 m² | 282.476,48 € |
| Geranienweg 3 | 139 m² | 446.184,44 € |
| Geranienweg 4 | 85 m² | 272.846,60 € |
| Geranienweg 5 | 128 m² | 410.874,88 € |
| Geranienweg 6 | 94 m² | 301.736,24 € |
| Geranienweg 7 | 117 m² | 375.565,32 € |
| Geranienweg 8 | 95 m² | 304.946,20 € |
| Geranienweg 9 | 145 m² | 465.444,20 € |
| Geranienweg 10 | 91 m² | 292.106,36 € |
| Geranienweg 11 | 188 m² | 603.472,48 € |
| Geranienweg 12 | 117 m² | 375.565,32 € |
| Geranienweg 14 | 80 m² | 256.796,80 € |
| Geranienweg 15 | 45 m² | 144.448,20 € |
| Geranienweg 16 | 58 m² | 186.177,68 € |
| Geranienweg 18 | 80 m² | 256.796,80 € |
| Geranienweg 19 | 59 m² | 189.387,64 € |
| Geranienweg 20 | 80 m² | 256.796,80 € |
| Geranienweg 21 | 64 m² | 205.437,44 € |
| Geranienweg 22 | 59 m² | 189.387,64 € |
| Geranienweg 23 | 112 m² | 359.515,52 € |
| Geranienweg 24 | 59 m² | 189.387,64 € |
| Geranienweg 25 | 169 m² | 542.483,24 € |
| Geranienweg 26 | 82 m² | 263.216,72 € |
| Geranienweg 28 | 120 m² | 385.195,20 € |
| Geranienweg 29 | 224 m² | 719.031,04 € |
| Geranienweg 30 | 74 m² | 237.537,04 € |
| Geranienweg 31 | 141 m² | 452.604,36 € |
| Geranienweg 32 | 62 m² | 199.017,52 € |
| Geranienweg 33 | 71 m² | 227.907,16 € |
| Geranienweg 34 | 60 m² | 192.597,60 € |
| Geranienweg 35 | 48 m² | 154.078,08 € |
| Geranienweg 36 | 60 m² | 192.597,60 € |
| Geranienweg 37 | 94 m² | 301.736,24 € |
| Geranienweg 38 | 54 m² | 173.337,84 € |
| Geranienweg 39 | 72 m² | 231.117,12 € |
| Geranienweg 40 | 54 m² | 173.337,84 € |
| Geranienweg 41 | 150 m² | 481.494,00 € |
| Geranienweg 42 | 57 m² | 182.967,72 € |
| Geranienweg 43 | 62 m² | 199.017,52 € |
| Geranienweg 45 | 52 m² | 166.917,92 € |
| Geranienweg 46 | 81 m² | 260.006,76 € |
| Geranienweg 47 | 154 m² | 494.333,84 € |
| Geranienweg 48 | 64 m² | 205.437,44 € |
| Geranienweg 49 | 60 m² | 192.597,60 € |
| Geranienweg 50 | 168 m² | 539.273,28 € |
| Geranienweg 51 | 71 m² | 227.907,16 € |
| Geranienweg 52 | 110 m² | 353.095,60 € |
| Geranienweg 53 | 74 m² | 237.537,04 € |
| Geranienweg 55 | 99 m² | 317.786,04 € |
| Geranienweg 59 | 23 m² | 73.829,08 € |
| Geranienweg 61 | 129 m² | 414.084,84 € |
| Geranienweg 63 | 68 m² | 218.277,28 € |
| Geranienweg 65 | 112 m² | 359.515,52 € |
| Gesamt | 5.008,00 m² | 16.075.479,68 € |
|
Allgemeine Informationen über Geranienweg 04288 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04288 |
| Strasse: | Geranienweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Geranienweg 04288 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3147.02 € |
| 2023 | 3244.69 € | | 2022 | 4067.94 € | | 2021 | 3508.41 € | | 2020 | 3174.87 € | | 2019 | 2315.25 € | | 2018 | 2329.86 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Geranienweg 04288 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.67 € | 12.77 € |
| 2023 | 9.37 € | 12.47 € |
| 2022 | 8.88 € | 11.83 € |
| 2021 | 8.21 € | 10.97 € |
| 2020 | 8.06 € | 10.46 € |
| 2019 | 7.8 € | 10.2 € |
| 2018 | 7.51 € | 9.91 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Geranienweg 04288 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 593.17 € | 455.6 € |
| 2023 | 557.61 € | 432.76 € | | 2022 | 551.81 € | 432.86 € | | 2021 | 640.72 € | 508.3 € | | 2020 | 633.82 € | 567.48 € | | 2019 | 839.64 € | 557.08 € |
Karte Geranienweg 04288 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Geranienweg 04288 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 190.395 € | 280.400 € | | Ø Schneller Verkauf | 173.087 € | 252.360 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 207.704 € | 308.440 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Geranienweg, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3148 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 190.395 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 280.400 € / m². Die in Geranienweg, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 218.089 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 266.553 € erzielen.
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