Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hauptstraße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Hauptstraße Leipzig

Wohnung3073.49 € / m²
Haus3335.06 € / m²

Mietspiegel Hauptstraße Leipzig

Kaltmiete10.05 € / m²
Nebenkosten3.22 € / m²
Warmmiete13.27 € / m²

Bodenrichtwert Hauptstraße Leipzig

Erschlossen616.29 € / m²
Unerschlossen473.36 € / m²


Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hauptstraße in 04288 Leipzig 3269.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3073.49 €, bei Häusern bei 3335.06 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.05 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 13.27 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hauptstraße in 04288 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hauptstraße in 04288 Leipzig wurde mit 616.29 € / m² für erschlossenes und 473.36 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Hauptstraße in 04288 Leipzig

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Hauptstraße 1973 m²243.459,38 €
Hauptstraße 2190 m²300.155,40 €
Hauptstraße 22251 m²837.100,06 €
Hauptstraße 29130 m²433.557,80 €
Hauptstraße 31131 m²436.892,86 €
Hauptstraße 35147 m²490.253,82 €
Hauptstraße 40154 m²513.599,24 €
Hauptstraße 41137 m²456.903,22 €
Hauptstraße 43109 m²363.521,54 €
Hauptstraße 44100 m²333.506,00 €
Hauptstraße 4574 m²246.794,44 €
Hauptstraße 48208 m²693.692,48 €
Hauptstraße 50168 m²560.290,08 €
Gesamt1.772,00 m²5.909.726,32 €


Immobilienpreise Hauptstraße 04288 Leipzig

Allgemeine Informationen über Hauptstraße 04288 Leipzig

Stadt:Leipzig
Region:Leipzig
PLZ:04288
Strasse:Hauptstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hauptstraße 04288 Leipzig

Jahr Quadratmeterpreis
20243269.67 €
20233371.15 €
20224226.48 €
20213645.15 €
20203298.6 €
20192405.48 €
20182420.66 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hauptstraße 04288 Leipzig

JahrKaltWarm
202410.05 €13.27 €
20239.74 €12.96 €
20229.23 €12.29 €
20218.53 €11.4 €
20208.37 €10.87 €
20198.1 €10.59 €
20187.8 €10.29 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hauptstraße 04288 Leipzig

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024616.29 €473.36 €
2023579.34 €449.62 €
2022573.31 €449.73 €
2021665.69 €528.11 €
2020658.53 €589.6 €
2019872.36 €578.79 €

Karte Hauptstraße 04288 Leipzig




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hauptstraße 04288 Leipzig


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis197.816 €291.328 €
Ø Schneller Verkauf179.832 €262.195 €
Ø hochpreisiger Verkauf215.799 €320.461 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hauptstraße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3270 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 197.816 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 291.328 € / m². Die in Hauptstraße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 226.589 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 276.942 € erzielen.
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