Hauptstraße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hauptstraße Leipzig
Wohnung | 3073.49 € / m² | |
Haus | 3335.06 € / m² |
Mietspiegel Hauptstraße Leipzig
Kaltmiete | 10.05 € / m² |
Nebenkosten | 3.22 € / m² |
Warmmiete | 13.27 € / m² |
Bodenrichtwert Hauptstraße Leipzig
Erschlossen | 616.29 € / m² |
Unerschlossen | 473.36 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hauptstraße in 04288 Leipzig 3269.67 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3073.49 €, bei Häusern bei 3335.06 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.05 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 13.27 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hauptstraße in 04288 Leipzig ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hauptstraße in 04288 Leipzig wurde mit 616.29 € / m² für erschlossenes und 473.36 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hauptstraße in 04288 Leipzig
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Hauptstraße 19 | 73 m² | 243.459,38 € |
Hauptstraße 21 | 90 m² | 300.155,40 € |
Hauptstraße 22 | 251 m² | 837.100,06 € |
Hauptstraße 29 | 130 m² | 433.557,80 € |
Hauptstraße 31 | 131 m² | 436.892,86 € |
Hauptstraße 35 | 147 m² | 490.253,82 € |
Hauptstraße 40 | 154 m² | 513.599,24 € |
Hauptstraße 41 | 137 m² | 456.903,22 € |
Hauptstraße 43 | 109 m² | 363.521,54 € |
Hauptstraße 44 | 100 m² | 333.506,00 € |
Hauptstraße 45 | 74 m² | 246.794,44 € |
Hauptstraße 48 | 208 m² | 693.692,48 € |
Hauptstraße 50 | 168 m² | 560.290,08 € |
Gesamt | 1.772,00 m² | 5.909.726,32 € |
Allgemeine Informationen über Hauptstraße 04288 Leipzig
Stadt: | Leipzig |
Region: | Leipzig |
PLZ: | 04288 |
Strasse: | Hauptstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hauptstraße 04288 Leipzig
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 3269.67 € |
2023 | 3371.15 € | 2022 | 4226.48 € | 2021 | 3645.15 € | 2020 | 3298.6 € | 2019 | 2405.48 € | 2018 | 2420.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hauptstraße 04288 Leipzig
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 10.05 € | 13.27 € |
2023 | 9.74 € | 12.96 € |
2022 | 9.23 € | 12.29 € |
2021 | 8.53 € | 11.4 € |
2020 | 8.37 € | 10.87 € |
2019 | 8.1 € | 10.59 € |
2018 | 7.8 € | 10.29 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hauptstraße 04288 Leipzig
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 616.29 € | 473.36 € |
2023 | 579.34 € | 449.62 € | 2022 | 573.31 € | 449.73 € | 2021 | 665.69 € | 528.11 € | 2020 | 658.53 € | 589.6 € | 2019 | 872.36 € | 578.79 € |
Karte Hauptstraße 04288 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hauptstraße 04288 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 197.816 € | 291.328 € | Ø Schneller Verkauf | 179.832 € | 262.195 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 215.799 € | 320.461 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hauptstraße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3270 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 197.816 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 291.328 € / m². Die in Hauptstraße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 226.589 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 276.942 € erzielen.
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