Monarchenhügel Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Monarchenhügel Leipzig
| Wohnung | 2873.84 € / m² | |
| Haus | 3118.43 € / m² |
Mietspiegel Monarchenhügel Leipzig
| Kaltmiete | 9.39 € / m² |
| Nebenkosten | 3.01 € / m² |
| Warmmiete | 12.4 € / m² |
Bodenrichtwert Monarchenhügel Leipzig
| Erschlossen | 576.25 € / m² |
| Unerschlossen | 442.61 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Monarchenhügel in 04288 Leipzig 3057.28 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2873.84 €, bei Häusern bei 3118.43 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.39 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.01 € / m², was eine Warmmiete von 12.4 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Monarchenhügel in 04288 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Monarchenhügel in 04288 Leipzig wurde mit 576.25 € / m² für erschlossenes und 442.61 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Monarchenhügel in 04288 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Monarchenhügel 1 | 134 m² | 417.869,62 € |
| Monarchenhügel 2 | 84 m² | 261.948,12 € |
| Monarchenhügel 3 | 142 m² | 442.817,06 € |
| Monarchenhügel 4 | 88 m² | 274.421,84 € |
| Monarchenhügel 5 | 93 m² | 290.013,99 € |
| Monarchenhügel 6 | 95 m² | 296.250,85 € |
| Monarchenhügel 7 | 61 m² | 190.224,23 € |
| Monarchenhügel 8 | 103 m² | 321.198,29 € |
| Monarchenhügel 9 | 61 m² | 190.224,23 € |
| Monarchenhügel 11 | 76 m² | 237.000,68 € |
| Monarchenhügel 13 | 111 m² | 346.145,73 € |
| Monarchenhügel 15 | 126 m² | 392.922,18 € |
| Monarchenhügel 16 | 98 m² | 305.606,14 € |
| Monarchenhügel 18 | 56 m² | 174.632,08 € |
| Monarchenhügel 20 | 75 m² | 233.882,25 € |
| Monarchenhügel 21 | 137 m² | 427.224,91 € |
| Monarchenhügel 22 | 110 m² | 343.027,30 € |
| Monarchenhügel 27 | 106 m² | 330.553,58 € |
| Monarchenhügel 28 | 114 m² | 355.501,02 € |
| Monarchenhügel 29 | 110 m² | 343.027,30 € |
| Monarchenhügel 30 | 114 m² | 355.501,02 € |
| Monarchenhügel 32 | 97 m² | 302.487,71 € |
| Monarchenhügel 34 | 192 m² | 598.738,56 € |
| Monarchenhügel 35 | 111 m² | 346.145,73 € |
| Monarchenhügel 36 | 165 m² | 514.540,95 € |
| Monarchenhügel 37 | 128 m² | 399.159,04 € |
| Monarchenhügel 38 | 106 m² | 330.553,58 € |
| Monarchenhügel 39 | 115 m² | 358.619,45 € |
| Monarchenhügel 40 | 138 m² | 430.343,34 € |
| Monarchenhügel 41 | 183 m² | 570.672,69 € |
| Monarchenhügel 42 | 88 m² | 274.421,84 € |
| Monarchenhügel 43 | 118 m² | 367.974,74 € |
| Monarchenhügel 44 | 95 m² | 296.250,85 € |
| Monarchenhügel 48 | 106 m² | 330.553,58 € |
| Monarchenhügel 50 | 111 m² | 346.145,73 € |
| Gesamt | 3.847,00 m² | 11.996.600,21 € |
|
Allgemeine Informationen über Monarchenhügel 04288 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04288 |
| Strasse: | Monarchenhügel |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Monarchenhügel 04288 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3057.28 € |
| 2023 | 3152.16 € | | 2022 | 3951.93 € | | 2021 | 3408.36 € | | 2020 | 3084.33 € | | 2019 | 2249.23 € | | 2018 | 2263.42 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Monarchenhügel 04288 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.39 € | 12.4 € |
| 2023 | 9.1 € | 12.11 € |
| 2022 | 8.63 € | 11.49 € |
| 2021 | 7.98 € | 10.66 € |
| 2020 | 7.83 € | 10.17 € |
| 2019 | 7.58 € | 9.91 € |
| 2018 | 7.3 € | 9.62 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Monarchenhügel 04288 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 576.25 € | 442.61 € |
| 2023 | 541.7 € | 420.41 € | | 2022 | 536.07 € | 420.52 € | | 2021 | 622.45 € | 493.81 € | | 2020 | 615.75 € | 551.3 € | | 2019 | 815.7 € | 541.19 € |
Karte Monarchenhügel 04288 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Monarchenhügel 04288 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 184.966 € | 272.404 € | | Ø Schneller Verkauf | 168.151 € | 245.164 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 201.781 € | 299.645 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Monarchenhügel, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3058 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 184.966 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 272.404 € / m². Die in Monarchenhügel, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 211.870 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 258.952 € erzielen.
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