Nachtigallenhain Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Nachtigallenhain Leipzig
| Wohnung | 2918.83 € / m² | |
| Haus | 3167.24 € / m² |
Mietspiegel Nachtigallenhain Leipzig
| Kaltmiete | 9.54 € / m² |
| Nebenkosten | 3.06 € / m² |
| Warmmiete | 12.6 € / m² |
Bodenrichtwert Nachtigallenhain Leipzig
| Erschlossen | 585.27 € / m² |
| Unerschlossen | 449.54 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Nachtigallenhain in 04288 Leipzig 3105.14 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2918.83 €, bei Häusern bei 3167.24 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.54 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 12.6 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Nachtigallenhain in 04288 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Nachtigallenhain in 04288 Leipzig wurde mit 585.27 € / m² für erschlossenes und 449.54 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Nachtigallenhain in 04288 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nachtigallenhain 1 | 88 m² | 278.717,12 € |
| Nachtigallenhain 2 | 115 m² | 364.232,60 € |
| Nachtigallenhain 3 | 147 m² | 465.584,28 € |
| Nachtigallenhain 4 | 78 m² | 247.044,72 € |
| Nachtigallenhain 6 | 141 m² | 446.580,84 € |
| Nachtigallenhain 7 | 121 m² | 383.236,04 € |
| Nachtigallenhain 9 | 63 m² | 199.536,12 € |
| Nachtigallenhain 10 | 89 m² | 281.884,36 € |
| Nachtigallenhain 13 | 142 m² | 449.748,08 € |
| Nachtigallenhain 14 | 116 m² | 367.399,84 € |
| Nachtigallenhain 15 | 150 m² | 475.086,00 € |
| Nachtigallenhain 16 | 73 m² | 231.208,52 € |
| Nachtigallenhain 18 | 87 m² | 275.549,88 € |
| Nachtigallenhain 20 | 116 m² | 367.399,84 € |
| Nachtigallenhain 22 | 205 m² | 649.284,20 € |
| Nachtigallenhain 24 | 178 m² | 563.768,72 € |
| Nachtigallenhain 26 | 95 m² | 300.887,80 € |
| Nachtigallenhain 28 | 173 m² | 547.932,52 € |
| Nachtigallenhain 30 | 123 m² | 389.570,52 € |
| Gesamt | 2.300,00 m² | 7.284.652,00 € |
Allgemeine Informationen über Nachtigallenhain 04288 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04288 |
| Strasse: | Nachtigallenhain |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Nachtigallenhain 04288 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3105.14 € |
| 2023 | 3201.51 € | | 2022 | 4013.8 € | | 2021 | 3461.72 € | | 2020 | 3132.61 € | | 2019 | 2284.44 € | | 2018 | 2298.85 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Nachtigallenhain 04288 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.54 € | 12.6 € |
| 2023 | 9.25 € | 12.3 € |
| 2022 | 8.77 € | 11.67 € |
| 2021 | 8.1 € | 10.83 € |
| 2020 | 7.95 € | 10.33 € |
| 2019 | 7.7 € | 10.06 € |
| 2018 | 7.41 € | 9.78 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Nachtigallenhain 04288 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 585.27 € | 449.54 € |
| 2023 | 550.19 € | 427 € | | 2022 | 544.46 € | 427.1 € | | 2021 | 632.2 € | 501.54 € | | 2020 | 625.39 € | 559.93 € | | 2019 | 828.47 € | 549.67 € |
Karte Nachtigallenhain 04288 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Nachtigallenhain 04288 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 187.861 € | 276.668 € | | Ø Schneller Verkauf | 170.783 € | 249.002 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 204.940 € | 304.335 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Nachtigallenhain, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3106 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 187.861 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 276.668 € / m². Die in Nachtigallenhain, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 215.187 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 263.006 € erzielen.
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