Obere Nordstraße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Obere Nordstraße Leipzig
| Wohnung | 2899.15 € / m² | |
| Haus | 3145.88 € / m² |
Mietspiegel Obere Nordstraße Leipzig
| Kaltmiete | 9.48 € / m² |
| Nebenkosten | 3.04 € / m² |
| Warmmiete | 12.51 € / m² |
Bodenrichtwert Obere Nordstraße Leipzig
| Erschlossen | 581.33 € / m² |
| Unerschlossen | 446.51 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Obere Nordstraße in 04288 Leipzig 3084.2 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2899.15 €, bei Häusern bei 3145.88 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.48 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 12.51 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Obere Nordstraße in 04288 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Obere Nordstraße in 04288 Leipzig wurde mit 581.33 € / m² für erschlossenes und 446.51 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Obere Nordstraße in 04288 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Obere Nordstraße 47 | 142 m² | 446.714,96 € |
| Gesamt | 142,00 m² | 446.714,96 € |
Allgemeine Informationen über Obere Nordstraße 04288 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04288 |
| Strasse: | Obere Nordstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Obere Nordstraße 04288 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3084.2 € |
| 2023 | 3179.92 € | | 2022 | 3986.74 € | | 2021 | 3438.38 € | | 2020 | 3111.49 € | | 2019 | 2269.03 € | | 2018 | 2283.35 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Obere Nordstraße 04288 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.48 € | 12.51 € |
| 2023 | 9.18 € | 12.22 € |
| 2022 | 8.71 € | 11.59 € |
| 2021 | 8.05 € | 10.75 € |
| 2020 | 7.9 € | 10.26 € |
| 2019 | 7.64 € | 9.99 € |
| 2018 | 7.36 € | 9.71 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Obere Nordstraße 04288 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 581.33 € | 446.51 € |
| 2023 | 546.48 € | 424.12 € | | 2022 | 540.79 € | 424.22 € | | 2021 | 627.93 € | 498.16 € | | 2020 | 621.17 € | 556.15 € | | 2019 | 822.88 € | 545.96 € |
Karte Obere Nordstraße 04288 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Obere Nordstraße 04288 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 186.595 € | 274.803 € | | Ø Schneller Verkauf | 169.631 € | 247.322 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 203.558 € | 302.283 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Obere Nordstraße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3085 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 186.595 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 274.803 € / m². Die in Obere Nordstraße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 213.736 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 261.232 € erzielen.
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