Untere Nordstraße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Untere Nordstraße Leipzig
| Wohnung | 3067.87 € / m² | |
| Haus | 3328.96 € / m² |
Mietspiegel Untere Nordstraße Leipzig
| Kaltmiete | 10.03 € / m² |
| Nebenkosten | 3.21 € / m² |
| Warmmiete | 13.24 € / m² |
Bodenrichtwert Untere Nordstraße Leipzig
| Erschlossen | 615.16 € / m² |
| Unerschlossen | 472.49 € / m² |
Am 29.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Untere Nordstraße in 04288 Leipzig 3263.69 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3067.87 €, bei Häusern bei 3328.96 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.03 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 13.24 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Untere Nordstraße in 04288 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Untere Nordstraße in 04288 Leipzig wurde mit 615.16 € / m² für erschlossenes und 472.49 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Untere Nordstraße in 04288 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Untere Nordstraße 1 | 178 m² | 592.554,88 € |
| Untere Nordstraße 2 | 86 m² | 286.290,56 € |
| Untere Nordstraße 3 | 119 m² | 396.146,24 € |
| Untere Nordstraße 4 | 73 m² | 243.014,08 € |
| Untere Nordstraße 5 | 85 m² | 282.961,60 € |
| Untere Nordstraße 6 | 144 m² | 479.370,24 € |
| Untere Nordstraße 7 | 104 m² | 346.211,84 € |
| Untere Nordstraße 8 | 63 m² | 209.724,48 € |
| Untere Nordstraße 9 | 187 m² | 622.515,52 € |
| Untere Nordstraße 10 | 133 m² | 442.751,68 € |
| Untere Nordstraße 11 | 77 m² | 256.329,92 € |
| Untere Nordstraße 12 | 69 m² | 229.698,24 € |
| Untere Nordstraße 13 | 177 m² | 589.225,92 € |
| Untere Nordstraße 14 | 127 m² | 422.777,92 € |
| Untere Nordstraße 15 | 58 m² | 193.079,68 € |
| Untere Nordstraße 16 | 57 m² | 189.750,72 € |
| Untere Nordstraße 17 | 74 m² | 246.343,04 € |
| Untere Nordstraße 19 | 97 m² | 322.909,12 € |
| Untere Nordstraße 21 | 111 m² | 369.514,56 € |
| Gesamt | 2.019,00 m² | 6.721.170,24 € |
Allgemeine Informationen über Untere Nordstraße 04288 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04288 |
| Strasse: | Untere Nordstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Untere Nordstraße 04288 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3263.69 € |
| 2023 | 3364.98 € | | 2022 | 4218.75 € | | 2021 | 3638.48 € | | 2020 | 3292.56 € | | 2019 | 2401.08 € | | 2018 | 2416.23 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Untere Nordstraße 04288 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.03 € | 13.24 € |
| 2023 | 9.72 € | 12.93 € |
| 2022 | 9.21 € | 12.27 € |
| 2021 | 8.52 € | 11.38 € |
| 2020 | 8.36 € | 10.85 € |
| 2019 | 8.09 € | 10.57 € |
| 2018 | 7.79 € | 10.27 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Untere Nordstraße 04288 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 615.16 € | 472.49 € |
| 2023 | 578.28 € | 448.8 € | | 2022 | 572.26 € | 448.91 € | | 2021 | 664.48 € | 527.15 € | | 2020 | 657.32 € | 588.52 € | | 2019 | 870.77 € | 577.73 € |
Karte Untere Nordstraße 04288 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Untere Nordstraße 04288 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 197.454 € | 290.795 € | | Ø Schneller Verkauf | 179.503 € | 261.716 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 215.404 € | 319.875 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Untere Nordstraße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3264 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 197.454 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 290.795 € / m². Die in Untere Nordstraße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 226.174 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 276.435 € erzielen.
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