Gorbitzer Straße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gorbitzer Straße Leipzig
| Wohnung | 3162.47 € / m² | |
| Haus | 3431.62 € / m² |
Mietspiegel Gorbitzer Straße Leipzig
| Kaltmiete | 10.34 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 13.65 € / m² |
Bodenrichtwert Gorbitzer Straße Leipzig
| Erschlossen | 620.23 € / m² |
| Unerschlossen | 476.39 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gorbitzer Straße in 04289 Leipzig 3364.33 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3162.47 €, bei Häusern bei 3431.62 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.31 € / m², was eine Warmmiete von 13.65 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gorbitzer Straße in 04289 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gorbitzer Straße in 04289 Leipzig wurde mit 620.23 € / m² für erschlossenes und 476.39 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gorbitzer Straße in 04289 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Gorbitzer Straße 24 | 151 m² | 518.174,62 € |
| Gorbitzer Straße 25 | 151 m² | 518.174,62 € |
| Gorbitzer Straße 27 | 100 m² | 343.162,00 € |
| Gesamt | 402,00 m² | 1.379.511,24 € |
Allgemeine Informationen über Gorbitzer Straße 04289 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04289 |
| Strasse: | Gorbitzer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gorbitzer Straße 04289 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3364.33 € |
| 2023 | 3468.75 € | | 2022 | 4348.84 € | | 2021 | 3750.68 € | | 2020 | 3394.1 € | | 2019 | 2475.12 € | | 2018 | 2490.74 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gorbitzer Straße 04289 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.34 € | 13.65 € |
| 2023 | 10.02 € | 13.33 € |
| 2022 | 9.5 € | 12.65 € |
| 2021 | 8.78 € | 11.73 € |
| 2020 | 8.61 € | 11.19 € |
| 2019 | 8.34 € | 10.9 € |
| 2018 | 8.03 € | 10.59 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gorbitzer Straße 04289 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 620.23 € | 476.39 € |
| 2023 | 583.05 € | 452.5 € | | 2022 | 576.98 € | 452.61 € | | 2021 | 669.96 € | 531.49 € | | 2020 | 662.74 € | 593.37 € | | 2019 | 877.95 € | 582.5 € |
Karte Gorbitzer Straße 04289 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gorbitzer Straße 04289 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 203.542 € | 299.762 € | | Ø Schneller Verkauf | 185.039 € | 269.786 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 222.046 € | 329.738 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gorbitzer Straße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3365 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 203.542 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 299.762 € / m². Die in Gorbitzer Straße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 233.149 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 284.959 € erzielen.
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