Baalsdorfer Straße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Baalsdorfer Straße Leipzig
| Wohnung | 3137.55 € / m² | |
| Haus | 3404.58 € / m² |
Mietspiegel Baalsdorfer Straße Leipzig
| Kaltmiete | 10.26 € / m² |
| Nebenkosten | 3.29 € / m² |
| Warmmiete | 13.54 € / m² |
Bodenrichtwert Baalsdorfer Straße Leipzig
| Erschlossen | 612.9 € / m² |
| Unerschlossen | 470.76 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Baalsdorfer Straße in 04316 Leipzig 3337.82 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3137.55 €, bei Häusern bei 3404.58 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.26 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.29 € / m², was eine Warmmiete von 13.54 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Baalsdorfer Straße in 04316 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Baalsdorfer Straße in 04316 Leipzig wurde mit 612.9 € / m² für erschlossenes und 470.76 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Baalsdorfer Straße in 04316 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Baalsdorfer Straße 102 | 154 m² | 524.305,32 € |
| Baalsdorfer Straße 104 | 93 m² | 316.625,94 € |
| Baalsdorfer Straße 106 | 157 m² | 534.519,06 € |
| Baalsdorfer Straße 110 | 102 m² | 347.267,16 € |
| Baalsdorfer Straße 112 | 109 m² | 371.099,22 € |
| Baalsdorfer Straße 113 | 160 m² | 544.732,80 € |
| Baalsdorfer Straße 115 | 126 m² | 428.977,08 € |
| Baalsdorfer Straße 116 | 155 m² | 527.709,90 € |
| Baalsdorfer Straße 117 | 163 m² | 554.946,54 € |
| Baalsdorfer Straße 118 | 102 m² | 347.267,16 € |
| Baalsdorfer Straße 119 | 153 m² | 520.900,74 € |
| Baalsdorfer Straße 120 | 160 m² | 544.732,80 € |
| Baalsdorfer Straße 121 | 109 m² | 371.099,22 € |
| Baalsdorfer Straße 123 | 106 m² | 360.885,48 € |
| Baalsdorfer Straße 124 | 132 m² | 449.404,56 € |
| Baalsdorfer Straße 125 | 131 m² | 445.999,98 € |
| Baalsdorfer Straße 126 | 75 m² | 255.343,50 € |
| Baalsdorfer Straße 130 | 64 m² | 217.893,12 € |
| Baalsdorfer Straße 132 | 78 m² | 265.557,24 € |
| Baalsdorfer Straße 136 | 72 m² | 245.129,76 € |
| Baalsdorfer Straße 140 | 96 m² | 326.839,68 € |
| Baalsdorfer Straße 142 | 75 m² | 255.343,50 € |
| Baalsdorfer Straße 144 | 120 m² | 408.549,60 € |
| Baalsdorfer Straße 146 | 102 m² | 347.267,16 € |
| Baalsdorfer Straße 148 | 44 m² | 149.801,52 € |
| Baalsdorfer Straße 150 | 75 m² | 255.343,50 € |
| Baalsdorfer Straße 152 | 111 m² | 377.908,38 € |
| Baalsdorfer Straße 154 | 98 m² | 333.648,84 € |
| Baalsdorfer Straße 156 | 91 m² | 309.816,78 € |
| Baalsdorfer Straße 160 | 124 m² | 422.167,92 € |
| Baalsdorfer Straße 162 | 77 m² | 262.152,66 € |
| Baalsdorfer Straße 164 | 166 m² | 565.160,28 € |
| Gesamt | 3.580,00 m² | 12.188.396,40 € |
|
Allgemeine Informationen über Baalsdorfer Straße 04316 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04316 |
| Strasse: | Baalsdorfer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Baalsdorfer Straße 04316 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3337.82 € |
| 2023 | 3441.41 € | | 2022 | 4314.57 € | | 2021 | 3721.12 € | | 2020 | 3367.35 € | | 2019 | 2455.62 € | | 2018 | 2471.11 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Baalsdorfer Straße 04316 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.26 € | 13.54 € |
| 2023 | 9.94 € | 13.23 € |
| 2022 | 9.42 € | 12.55 € |
| 2021 | 8.71 € | 11.64 € |
| 2020 | 8.55 € | 11.1 € |
| 2019 | 8.27 € | 10.81 € |
| 2018 | 7.97 € | 10.51 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Baalsdorfer Straße 04316 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 612.9 € | 470.76 € |
| 2023 | 576.16 € | 447.15 € | | 2022 | 570.16 € | 447.26 € | | 2021 | 662.04 € | 525.21 € | | 2020 | 654.91 € | 586.36 € | | 2019 | 867.57 € | 575.61 € |
Karte Baalsdorfer Straße 04316 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Baalsdorfer Straße 04316 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 201.939 € | 297.400 € | | Ø Schneller Verkauf | 183.581 € | 267.660 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 220.297 € | 327.140 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Baalsdorfer Straße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3338 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 201.939 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 297.400 € / m². Die in Baalsdorfer Straße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 231.311 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 282.714 € erzielen.
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