Max-Seyfert-Straße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Max-Seyfert-Straße Leipzig
| Wohnung | 2794.07 € / m² | |
| Haus | 3031.86 € / m² |
Mietspiegel Max-Seyfert-Straße Leipzig
| Kaltmiete | 9.13 € / m² |
| Nebenkosten | 2.93 € / m² |
| Warmmiete | 12.06 € / m² |
Bodenrichtwert Max-Seyfert-Straße Leipzig
| Erschlossen | 545.8 € / m² |
| Unerschlossen | 419.22 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Max-Seyfert-Straße in 04316 Leipzig 2972.41 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2794.07 €, bei Häusern bei 3031.86 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.13 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.93 € / m², was eine Warmmiete von 12.06 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Max-Seyfert-Straße in 04316 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Max-Seyfert-Straße in 04316 Leipzig wurde mit 545.8 € / m² für erschlossenes und 419.22 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Max-Seyfert-Straße in 04316 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Max-Seyfert-Straße 1 | 142 m² | 430.524,12 € |
| Max-Seyfert-Straße 2 | 96 m² | 291.058,56 € |
| Max-Seyfert-Straße 3 | 155 m² | 469.938,30 € |
| Max-Seyfert-Straße 4 | 114 m² | 345.632,04 € |
| Max-Seyfert-Straße 5 | 104 m² | 315.313,44 € |
| Max-Seyfert-Straße 6 | 78 m² | 236.485,08 € |
| Max-Seyfert-Straße 7 | 87 m² | 263.771,82 € |
| Max-Seyfert-Straße 8 | 60 m² | 181.911,60 € |
| Max-Seyfert-Straße 9 | 101 m² | 306.217,86 € |
| Max-Seyfert-Straße 10 | 90 m² | 272.867,40 € |
| Max-Seyfert-Straße 12 | 101 m² | 306.217,86 € |
| Gesamt | 1.128,00 m² | 3.419.938,08 € |
Allgemeine Informationen über Max-Seyfert-Straße 04316 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04316 |
| Strasse: | Max-Seyfert-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Max-Seyfert-Straße 04316 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2972.41 € |
| 2023 | 3064.66 € | | 2022 | 3842.23 € | | 2021 | 3313.75 € | | 2020 | 2998.71 € | | 2019 | 2186.79 € | | 2018 | 2200.59 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Max-Seyfert-Straße 04316 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.13 € | 12.06 € |
| 2023 | 8.85 € | 11.78 € |
| 2022 | 8.39 € | 11.17 € |
| 2021 | 7.76 € | 10.36 € |
| 2020 | 7.61 € | 9.88 € |
| 2019 | 7.37 € | 9.63 € |
| 2018 | 7.09 € | 9.36 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Max-Seyfert-Straße 04316 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 545.8 € | 419.22 € |
| 2023 | 513.08 € | 398.2 € | | 2022 | 507.75 € | 398.3 € | | 2021 | 589.56 € | 467.72 € | | 2020 | 583.21 € | 522.17 € | | 2019 | 772.6 € | 512.6 € |
Karte Max-Seyfert-Straße 04316 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Max-Seyfert-Straße 04316 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 179.831 € | 264.842 € | | Ø Schneller Verkauf | 163.483 € | 238.358 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 196.180 € | 291.326 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Max-Seyfert-Straße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 2973 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 179.831 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 264.842 € / m². Die in Max-Seyfert-Straße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 205.989 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 251.764 € erzielen.
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