Reinhardtstraße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Reinhardtstraße Leipzig
| Wohnung | 2850.81 € / m² | |
| Haus | 3093.44 € / m² |
Mietspiegel Reinhardtstraße Leipzig
| Kaltmiete | 9.32 € / m² |
| Nebenkosten | 2.99 € / m² |
| Warmmiete | 12.31 € / m² |
Bodenrichtwert Reinhardtstraße Leipzig
| Erschlossen | 550.88 € / m² |
| Unerschlossen | 423.12 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Reinhardtstraße in 04318 Leipzig 3032.78 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2850.81 €, bei Häusern bei 3093.44 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.32 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.99 € / m², was eine Warmmiete von 12.31 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Reinhardtstraße in 04318 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Reinhardtstraße in 04318 Leipzig wurde mit 550.88 € / m² für erschlossenes und 423.12 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Reinhardtstraße in 04318 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Reinhardtstraße 23 | 112 m² | 346.465,28 € |
| Reinhardtstraße 25 | 136 m² | 420.707,84 € |
| Reinhardtstraße 26 | 39 m² | 120.644,16 € |
| Reinhardtstraße 27 | 132 m² | 408.334,08 € |
| Reinhardtstraße 28 | 150 m² | 464.016,00 € |
| Reinhardtstraße 31 | 85 m² | 262.942,40 € |
| Reinhardtstraße 33 | 126 m² | 389.773,44 € |
| Reinhardtstraße 34 | 108 m² | 334.091,52 € |
| Reinhardtstraße 37 | 98 m² | 303.157,12 € |
| Reinhardtstraße 50 | 176 m² | 544.445,44 € |
| Reinhardtstraße 52 | 93 m² | 287.689,92 € |
| Gesamt | 1.255,00 m² | 3.882.267,20 € |
Allgemeine Informationen über Reinhardtstraße 04318 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04318 |
| Strasse: | Reinhardtstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Reinhardtstraße 04318 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3032.78 € |
| 2023 | 3126.91 € | | 2022 | 3920.27 € | | 2021 | 3381.06 € | | 2020 | 3059.62 € | | 2019 | 2231.2 € | | 2018 | 2245.28 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Reinhardtstraße 04318 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.32 € | 12.31 € |
| 2023 | 9.03 € | 12.02 € |
| 2022 | 8.56 € | 11.4 € |
| 2021 | 7.91 € | 10.57 € |
| 2020 | 7.77 € | 10.09 € |
| 2019 | 7.52 € | 9.83 € |
| 2018 | 7.24 € | 9.55 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Reinhardtstraße 04318 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 550.88 € | 423.12 € |
| 2023 | 517.85 € | 401.9 € | | 2022 | 512.47 € | 402 € | | 2021 | 595.04 € | 472.06 € | | 2020 | 588.64 € | 527.02 € | | 2019 | 779.78 € | 517.36 € |
Karte Reinhardtstraße 04318 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Reinhardtstraße 04318 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 183.484 € | 270.221 € | | Ø Schneller Verkauf | 166.803 € | 243.199 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 200.164 € | 297.243 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Reinhardtstraße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3033 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 183.484 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 270.221 € / m². Die in Reinhardtstraße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 210.172 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 256.877 € erzielen.
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