Sybelstraße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sybelstraße Leipzig
| Wohnung | 2985.05 € / m² | |
| Haus | 3239.09 € / m² |
Mietspiegel Sybelstraße Leipzig
| Kaltmiete | 9.76 € / m² |
| Nebenkosten | 3.13 € / m² |
| Warmmiete | 12.88 € / m² |
Bodenrichtwert Sybelstraße Leipzig
| Erschlossen | 576.82 € / m² |
| Unerschlossen | 443.04 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sybelstraße in 04318 Leipzig 3175.58 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2985.05 €, bei Häusern bei 3239.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.76 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.13 € / m², was eine Warmmiete von 12.88 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sybelstraße in 04318 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sybelstraße in 04318 Leipzig wurde mit 576.82 € / m² für erschlossenes und 443.04 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sybelstraße in 04318 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sybelstraße 10 | 116 m² | 375.734,44 € |
| Gesamt | 116,00 m² | 375.734,44 € |
Allgemeine Informationen über Sybelstraße 04318 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04318 |
| Strasse: | Sybelstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sybelstraße 04318 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3175.58 € |
| 2023 | 3274.13 € | | 2022 | 4104.85 € | | 2021 | 3540.25 € | | 2020 | 3203.67 € | | 2019 | 2336.26 € | | 2018 | 2351 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sybelstraße 04318 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.76 € | 12.88 € |
| 2023 | 9.45 € | 12.58 € |
| 2022 | 8.96 € | 11.94 € |
| 2021 | 8.29 € | 11.07 € |
| 2020 | 8.13 € | 10.56 € |
| 2019 | 7.87 € | 10.29 € |
| 2018 | 7.58 € | 10 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sybelstraße 04318 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 576.82 € | 443.04 € |
| 2023 | 542.23 € | 420.83 € | | 2022 | 536.59 € | 420.93 € | | 2021 | 623.06 € | 494.29 € | | 2020 | 616.35 € | 551.84 € | | 2019 | 816.49 € | 541.72 € |
Karte Sybelstraße 04318 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sybelstraße 04318 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 192.123 € | 282.945 € | | Ø Schneller Verkauf | 174.657 € | 254.650 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 209.589 € | 311.239 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sybelstraße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3176 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 192.123 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 282.945 € / m². Die in Sybelstraße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 220.068 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 268.972 € erzielen.
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