Watzdorfstraße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Watzdorfstraße Leipzig
| Wohnung | 2891.67 € / m² | |
| Haus | 3137.76 € / m² |
Mietspiegel Watzdorfstraße Leipzig
| Kaltmiete | 9.45 € / m² |
| Nebenkosten | 3.03 € / m² |
| Warmmiete | 12.48 € / m² |
Bodenrichtwert Watzdorfstraße Leipzig
| Erschlossen | 558.77 € / m² |
| Unerschlossen | 429.18 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Watzdorfstraße in 04318 Leipzig 3076.24 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2891.67 €, bei Häusern bei 3137.76 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.45 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.03 € / m², was eine Warmmiete von 12.48 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Watzdorfstraße in 04318 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Watzdorfstraße in 04318 Leipzig wurde mit 558.77 € / m² für erschlossenes und 429.18 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Watzdorfstraße 04318 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04318 |
| Strasse: | Watzdorfstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Watzdorfstraße 04318 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3076.24 € |
| 2023 | 3171.72 € | | 2022 | 3976.45 € | | 2021 | 3429.51 € | | 2020 | 3103.46 € | | 2019 | 2263.18 € | | 2018 | 2277.46 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Watzdorfstraße 04318 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.45 € | 12.48 € |
| 2023 | 9.16 € | 12.19 € |
| 2022 | 8.68 € | 11.56 € |
| 2021 | 8.03 € | 10.72 € |
| 2020 | 7.88 € | 10.23 € |
| 2019 | 7.62 € | 9.97 € |
| 2018 | 7.34 € | 9.68 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Watzdorfstraße 04318 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 558.77 € | 429.18 € |
| 2023 | 525.27 € | 407.66 € | | 2022 | 519.81 € | 407.76 € | | 2021 | 603.57 € | 478.83 € | | 2020 | 597.07 € | 534.58 € | | 2019 | 790.95 € | 524.78 € |
Karte Watzdorfstraße 04318 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Watzdorfstraße 04318 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 186.113 € | 274.093 € | | Ø Schneller Verkauf | 169.194 € | 246.684 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 203.032 € | 301.503 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Watzdorfstraße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3077 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 186.113 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 274.093 € / m². Die in Watzdorfstraße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 213.184 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 260.558 € erzielen.
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