Wurzner Straße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wurzner Straße Leipzig
| Wohnung | 2763.28 € / m² | |
| Haus | 2998.45 € / m² |
Mietspiegel Wurzner Straße Leipzig
| Kaltmiete | 9.03 € / m² |
| Nebenkosten | 2.89 € / m² |
| Warmmiete | 11.93 € / m² |
Bodenrichtwert Wurzner Straße Leipzig
| Erschlossen | 533.96 € / m² |
| Unerschlossen | 410.13 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wurzner Straße in 04318 Leipzig 2939.66 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2763.28 €, bei Häusern bei 2998.45 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.03 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.89 € / m², was eine Warmmiete von 11.93 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wurzner Straße in 04318 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wurzner Straße in 04318 Leipzig wurde mit 533.96 € / m² für erschlossenes und 410.13 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wurzner Straße in 04318 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wurzner Straße 117 | 169 m² | 506.738,05 € |
| Wurzner Straße 119 | 253 m² | 758.607,85 € |
| Wurzner Straße 121 | 244 m² | 731.621,80 € |
| Wurzner Straße 123 | 274 m² | 821.575,30 € |
| Wurzner Straße 125 | 222 m² | 665.655,90 € |
| Wurzner Straße 127 | 215 m² | 644.666,75 € |
| Wurzner Straße 139 | 230 m² | 689.643,50 € |
| Wurzner Straße 142 | 194 m² | 581.699,30 € |
| Wurzner Straße 144 | 231 m² | 692.641,95 € |
| Wurzner Straße 145 | 149 m² | 446.769,05 € |
| Wurzner Straße 146 | 238 m² | 713.631,10 € |
| Wurzner Straße 147 | 154 m² | 461.761,30 € |
| Wurzner Straße 148 | 231 m² | 692.641,95 € |
| Wurzner Straße 153 | 203 m² | 608.685,35 € |
| Wurzner Straße 155 | 299 m² | 896.536,55 € |
| Wurzner Straße 156 | 197 m² | 590.694,65 € |
| Wurzner Straße 175 | 173 m² | 518.731,85 € |
| Wurzner Straße 177 | 165 m² | 494.744,25 € |
| Wurzner Straße 179 | 153 m² | 458.762,85 € |
| Wurzner Straße 181 | 165 m² | 494.744,25 € |
| Wurzner Straße 183 | 165 m² | 494.744,25 € |
| Wurzner Straße 185 | 166 m² | 497.742,70 € |
| Wurzner Straße 187 | 172 m² | 515.733,40 € |
| Wurzner Straße 189 | 173 m² | 518.731,85 € |
| Wurzner Straße 191 | 140 m² | 419.783,00 € |
| Wurzner Straße 193 | 187 m² | 560.710,15 € |
| Wurzner Straße 195 | 170 m² | 509.736,50 € |
| Wurzner Straße 197 | 170 m² | 509.736,50 € |
| Wurzner Straße 199 | 171 m² | 512.734,95 € |
| Gesamt | 5.673,00 m² | 17.010.206,85 € |
|
Allgemeine Informationen über Wurzner Straße 04318 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04318 |
| Strasse: | Wurzner Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wurzner Straße 04318 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2939.66 € |
| 2023 | 3030.89 € | | 2022 | 3799.89 € | | 2021 | 3277.24 € | | 2020 | 2965.67 € | | 2019 | 2162.69 € | | 2018 | 2176.34 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wurzner Straße 04318 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.03 € | 11.93 € |
| 2023 | 8.75 € | 11.65 € |
| 2022 | 8.3 € | 11.05 € |
| 2021 | 7.67 € | 10.25 € |
| 2020 | 7.53 € | 9.78 € |
| 2019 | 7.29 € | 9.52 € |
| 2018 | 7.02 € | 9.25 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wurzner Straße 04318 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 533.96 € | 410.13 € |
| 2023 | 501.95 € | 389.56 € | | 2022 | 496.73 € | 389.66 € | | 2021 | 576.77 € | 457.57 € | | 2020 | 570.56 € | 510.84 € | | 2019 | 755.84 € | 501.48 € |
Karte Wurzner Straße 04318 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wurzner Straße 04318 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 177.850 € | 261.924 € | | Ø Schneller Verkauf | 161.682 € | 235.732 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 194.018 € | 288.117 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wurzner Straße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 2940 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 177.850 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 261.924 € / m². Die in Wurzner Straße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 203.719 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 248.990 € erzielen.
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