Baalsdorfer Straße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Baalsdorfer Straße Leipzig
| Wohnung | 2655.4 € / m² | |
| Haus | 2881.39 € / m² |
Mietspiegel Baalsdorfer Straße Leipzig
| Kaltmiete | 8.68 € / m² |
| Nebenkosten | 2.78 € / m² |
| Warmmiete | 11.46 € / m² |
Bodenrichtwert Baalsdorfer Straße Leipzig
| Erschlossen | 546.93 € / m² |
| Unerschlossen | 420.09 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Baalsdorfer Straße in 04319 Leipzig 2824.89 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2655.4 €, bei Häusern bei 2881.39 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.68 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.78 € / m², was eine Warmmiete von 11.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Baalsdorfer Straße in 04319 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Baalsdorfer Straße in 04319 Leipzig wurde mit 546.93 € / m² für erschlossenes und 420.09 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Baalsdorfer Straße 04319 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04319 |
| Strasse: | Baalsdorfer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Baalsdorfer Straße 04319 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2824.89 € |
| 2023 | 2912.57 € | | 2022 | 3651.55 € | | 2021 | 3149.29 € | | 2020 | 2849.89 € | | 2019 | 2078.26 € | | 2018 | 2091.38 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Baalsdorfer Straße 04319 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.68 € | 11.46 € |
| 2023 | 8.41 € | 11.19 € |
| 2022 | 7.97 € | 10.62 € |
| 2021 | 7.37 € | 9.85 € |
| 2020 | 7.23 € | 9.39 € |
| 2019 | 7 € | 9.15 € |
| 2018 | 6.74 € | 8.89 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Baalsdorfer Straße 04319 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 546.93 € | 420.09 € |
| 2023 | 514.14 € | 399.02 € | | 2022 | 508.79 € | 399.12 € | | 2021 | 590.78 € | 468.68 € | | 2020 | 584.42 € | 523.25 € | | 2019 | 774.19 € | 513.66 € |
Karte Baalsdorfer Straße 04319 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Baalsdorfer Straße 04319 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 170.906 € | 251.698 € | | Ø Schneller Verkauf | 155.369 € | 226.528 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 186.443 € | 276.868 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Baalsdorfer Straße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 2825 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 170.906 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 251.698 € / m². Die in Baalsdorfer Straße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 195.765 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 239.269 € erzielen.
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