George-Bähr-Straße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise George-Bähr-Straße Leipzig
| Wohnung | 3196.08 € / m² | |
| Haus | 3468.09 € / m² |
Mietspiegel George-Bähr-Straße Leipzig
| Kaltmiete | 10.45 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 13.8 € / m² |
Bodenrichtwert George-Bähr-Straße Leipzig
| Erschlossen | 599.93 € / m² |
| Unerschlossen | 460.8 € / m² |
Am 03.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse George-Bähr-Straße in 04328 Leipzig 3400.09 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3196.08 €, bei Häusern bei 3468.09 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.45 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 13.8 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet George-Bähr-Straße in 04328 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse George-Bähr-Straße in 04328 Leipzig wurde mit 599.93 € / m² für erschlossenes und 460.8 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der George-Bähr-Straße in 04328 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| George-Bähr-Straße 1 | 56 m² | 194.213,04 € |
| George-Bähr-Straße 2 | 62 m² | 215.021,58 € |
| George-Bähr-Straße 3 | 56 m² | 194.213,04 € |
| George-Bähr-Straße 4 | 62 m² | 215.021,58 € |
| George-Bähr-Straße 5 | 58 m² | 201.149,22 € |
| George-Bähr-Straße 6 | 58 m² | 201.149,22 € |
| George-Bähr-Straße 7 | 58 m² | 201.149,22 € |
| George-Bähr-Straße 8 | 58 m² | 201.149,22 € |
| George-Bähr-Straße 10 | 57 m² | 197.681,13 € |
| George-Bähr-Straße 11 | 57 m² | 197.681,13 € |
| George-Bähr-Straße 12 | 57 m² | 197.681,13 € |
| George-Bähr-Straße 13 | 55 m² | 190.744,95 € |
| George-Bähr-Straße 14 | 60 m² | 208.085,40 € |
| George-Bähr-Straße 15 | 55 m² | 190.744,95 € |
| George-Bähr-Straße 16 | 60 m² | 208.085,40 € |
| George-Bähr-Straße 17 | 54 m² | 187.276,86 € |
| George-Bähr-Straße 18 | 59 m² | 204.617,31 € |
| George-Bähr-Straße 19 | 54 m² | 187.276,86 € |
| George-Bähr-Straße 20 | 59 m² | 204.617,31 € |
| George-Bähr-Straße 21 | 57 m² | 197.681,13 € |
| George-Bähr-Straße 22 | 55 m² | 190.744,95 € |
| George-Bähr-Straße 23 | 57 m² | 197.681,13 € |
| George-Bähr-Straße 24 | 55 m² | 190.744,95 € |
| George-Bähr-Straße 25 | 57 m² | 197.681,13 € |
| George-Bähr-Straße 26 | 61 m² | 211.553,49 € |
| George-Bähr-Straße 27 | 57 m² | 197.681,13 € |
| George-Bähr-Straße 28 | 61 m² | 211.553,49 € |
| George-Bähr-Straße 29 | 60 m² | 208.085,40 € |
| George-Bähr-Straße 30 | 59 m² | 204.617,31 € |
| George-Bähr-Straße 31 | 60 m² | 208.085,40 € |
| George-Bähr-Straße 32 | 59 m² | 204.617,31 € |
| Gesamt | 1.793,00 m² | 6.218.285,37 € |
|
Allgemeine Informationen über George-Bähr-Straße 04328 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04328 |
| Strasse: | George-Bähr-Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: George-Bähr-Straße 04328 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3400.09 € |
| 2023 | 3505.61 € | | 2022 | 4395.06 € | | 2021 | 3790.54 € | | 2020 | 3430.17 € | | 2019 | 2501.43 € | | 2018 | 2517.21 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: George-Bähr-Straße 04328 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.45 € | 13.8 € |
| 2023 | 10.12 € | 13.47 € |
| 2022 | 9.6 € | 12.78 € |
| 2021 | 8.87 € | 11.85 € |
| 2020 | 8.71 € | 11.31 € |
| 2019 | 8.43 € | 11.02 € |
| 2018 | 8.11 € | 10.7 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: George-Bähr-Straße 04328 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 599.93 € | 460.8 € |
| 2023 | 563.97 € | 437.69 € | | 2022 | 558.1 € | 437.8 € | | 2021 | 648.03 € | 514.1 € | | 2020 | 641.05 € | 573.95 € | | 2019 | 849.22 € | 563.43 € |
Karte George-Bähr-Straße 04328 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in George-Bähr-Straße 04328 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 205.706 € | 302.949 € | | Ø Schneller Verkauf | 187.005 € | 272.654 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 224.406 € | 333.243 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in George-Bähr-Straße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3401 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 205.706 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 302.949 € / m². Die in George-Bähr-Straße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 235.627 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 287.988 € erzielen.
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