Kaulbachweg Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Kaulbachweg Leipzig
| Wohnung | 2922.73 € / m² | |
| Haus | 3171.48 € / m² |
Mietspiegel Kaulbachweg Leipzig
| Kaltmiete | 9.55 € / m² |
| Nebenkosten | 3.06 € / m² |
| Warmmiete | 12.62 € / m² |
Bodenrichtwert Kaulbachweg Leipzig
| Erschlossen | 548.62 € / m² |
| Unerschlossen | 421.39 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Kaulbachweg in 04328 Leipzig 3109.29 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2922.73 €, bei Häusern bei 3171.48 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.55 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 12.62 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Kaulbachweg in 04328 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Kaulbachweg in 04328 Leipzig wurde mit 548.62 € / m² für erschlossenes und 421.39 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Kaulbachweg in 04328 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Kaulbachweg 3 | 124 m² | 393.263,52 € |
| Kaulbachweg 6 | 232 m² | 735.783,36 € |
| Kaulbachweg 7 | 121 m² | 383.749,08 € |
| Kaulbachweg 12 | 85 m² | 269.575,80 € |
| Kaulbachweg 14 | 62 m² | 196.631,76 € |
| Kaulbachweg 15 | 36 m² | 114.173,28 € |
| Kaulbachweg 16 | 90 m² | 285.433,20 € |
| Kaulbachweg 22 | 68 m² | 215.660,64 € |
| Gesamt | 818,00 m² | 2.594.270,64 € |
Allgemeine Informationen über Kaulbachweg 04328 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04328 |
| Strasse: | Kaulbachweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Kaulbachweg 04328 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3109.29 € |
| 2023 | 3205.79 € | | 2022 | 4019.16 € | | 2021 | 3466.35 € | | 2020 | 3136.8 € | | 2019 | 2287.49 € | | 2018 | 2301.92 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Kaulbachweg 04328 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.55 € | 12.62 € |
| 2023 | 9.26 € | 12.32 € |
| 2022 | 8.78 € | 11.69 € |
| 2021 | 8.11 € | 10.84 € |
| 2020 | 7.96 € | 10.34 € |
| 2019 | 7.71 € | 10.07 € |
| 2018 | 7.42 € | 9.79 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Kaulbachweg 04328 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 548.62 € | 421.39 € |
| 2023 | 515.73 € | 400.26 € | | 2022 | 510.37 € | 400.36 € | | 2021 | 592.61 € | 470.13 € | | 2020 | 586.23 € | 524.87 € | | 2019 | 776.59 € | 515.25 € |
Karte Kaulbachweg 04328 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Kaulbachweg 04328 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 188.113 € | 277.038 € | | Ø Schneller Verkauf | 171.011 € | 249.334 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 205.214 € | 304.742 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Kaulbachweg, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3110 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 188.113 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 277.038 € / m². Die in Kaulbachweg, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 215.474 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 263.357 € erzielen.
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