Riesaer Straße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Riesaer Straße Leipzig
| Wohnung | 2964.79 € / m² | |
| Haus | 3217.11 € / m² |
Mietspiegel Riesaer Straße Leipzig
| Kaltmiete | 9.69 € / m² |
| Nebenkosten | 3.11 € / m² |
| Warmmiete | 12.8 € / m² |
Bodenrichtwert Riesaer Straße Leipzig
| Erschlossen | 556.52 € / m² |
| Unerschlossen | 427.45 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Riesaer Straße in 04328 Leipzig 3154.03 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2964.79 €, bei Häusern bei 3217.11 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 12.8 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Riesaer Straße in 04328 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Riesaer Straße in 04328 Leipzig wurde mit 556.52 € / m² für erschlossenes und 427.45 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Riesaer Straße in 04328 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Riesaer Straße 2 | 135 m² | 434.309,85 € |
| Riesaer Straße 21 | 102 m² | 328.145,22 € |
| Riesaer Straße 23 | 93 m² | 299.191,23 € |
| Riesaer Straße 25 | 280 m² | 900.790,80 € |
| Riesaer Straße 27 | 299 m² | 961.915,89 € |
| Riesaer Straße 31 | 184 m² | 591.948,24 € |
| Riesaer Straße 37 | 163 m² | 524.388,93 € |
| Riesaer Straße 38 | 213 m² | 685.244,43 € |
| Riesaer Straße 39 | 236 m² | 759.237,96 € |
| Riesaer Straße 40 | 151 m² | 485.783,61 € |
| Riesaer Straße 41 | 191 m² | 614.468,01 € |
| Riesaer Straße 45 | 166 m² | 534.040,26 € |
| Riesaer Straße 47 | 133 m² | 427.875,63 € |
| Riesaer Straße 49 | 282 m² | 907.225,02 € |
| Riesaer Straße 51 | 194 m² | 624.119,34 € |
| Riesaer Straße 76 | 70 m² | 225.197,70 € |
| Gesamt | 2.892,00 m² | 9.303.882,12 € |
Allgemeine Informationen über Riesaer Straße 04328 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04328 |
| Strasse: | Riesaer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Riesaer Straße 04328 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3154.03 € |
| 2023 | 3251.91 € | | 2022 | 4076.99 € | | 2021 | 3516.22 € | | 2020 | 3181.93 € | | 2019 | 2320.4 € | | 2018 | 2335.04 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Riesaer Straße 04328 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.69 € | 12.8 € |
| 2023 | 9.39 € | 12.5 € |
| 2022 | 8.9 € | 11.85 € |
| 2021 | 8.23 € | 11 € |
| 2020 | 8.08 € | 10.49 € |
| 2019 | 7.82 € | 10.22 € |
| 2018 | 7.53 € | 9.93 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Riesaer Straße 04328 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 556.52 € | 427.45 € |
| 2023 | 523.15 € | 406.02 € | | 2022 | 517.71 € | 406.12 € | | 2021 | 601.13 € | 476.9 € | | 2020 | 594.66 € | 532.42 € | | 2019 | 787.76 € | 522.66 € |
Karte Riesaer Straße 04328 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Riesaer Straße 04328 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 190.819 € | 281.025 € | | Ø Schneller Verkauf | 173.472 € | 252.922 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 208.166 € | 309.127 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Riesaer Straße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3155 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 190.819 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 281.025 € / m². Die in Riesaer Straße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 218.575 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 267.147 € erzielen.
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