Wernerstraße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wernerstraße Leipzig
| Wohnung | 3114.97 € / m² | |
| Haus | 3380.08 € / m² |
Mietspiegel Wernerstraße Leipzig
| Kaltmiete | 10.18 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 13.45 € / m² |
Bodenrichtwert Wernerstraße Leipzig
| Erschlossen | 584.71 € / m² |
| Unerschlossen | 449.11 € / m² |
Am 02.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wernerstraße in 04328 Leipzig 3313.8 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3114.97 €, bei Häusern bei 3380.08 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 10.18 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 13.45 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wernerstraße in 04328 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wernerstraße in 04328 Leipzig wurde mit 584.71 € / m² für erschlossenes und 449.11 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wernerstraße in 04328 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wernerstraße 1 | 52 m² | 175.764,16 € |
| Wernerstraße 3 | 52 m² | 175.764,16 € |
| Gesamt | 104,00 m² | 351.528,32 € |
Allgemeine Informationen über Wernerstraße 04328 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04328 |
| Strasse: | Wernerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wernerstraße 04328 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3313.8 € |
| 2023 | 3416.65 € | | 2022 | 4283.53 € | | 2021 | 3694.35 € | | 2020 | 3343.12 € | | 2019 | 2437.95 € | | 2018 | 2453.33 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wernerstraße 04328 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 10.18 € | 13.45 € |
| 2023 | 9.87 € | 13.13 € |
| 2022 | 9.36 € | 12.46 € |
| 2021 | 8.65 € | 11.55 € |
| 2020 | 8.48 € | 11.02 € |
| 2019 | 8.21 € | 10.74 € |
| 2018 | 7.91 € | 10.43 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wernerstraße 04328 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 584.71 € | 449.11 € |
| 2023 | 549.66 € | 426.59 € | | 2022 | 543.94 € | 426.69 € | | 2021 | 631.59 € | 501.05 € | | 2020 | 624.79 € | 559.39 € | | 2019 | 827.67 € | 549.14 € |
Karte Wernerstraße 04328 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wernerstraße 04328 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 200.485 € | 295.260 € | | Ø Schneller Verkauf | 182.260 € | 265.734 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 218.711 € | 324.786 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wernerstraße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3314 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 200.485 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 295.260 € / m². Die in Wernerstraße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 229.647 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 280.679 € erzielen.
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