Dürnsteiner Weg Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Dürnsteiner Weg Leipzig
| Wohnung | 2657.75 € / m² | |
| Haus | 2883.94 € / m² |
Mietspiegel Dürnsteiner Weg Leipzig
| Kaltmiete | 8.69 € / m² |
| Nebenkosten | 2.78 € / m² |
| Warmmiete | 11.47 € / m² |
Bodenrichtwert Dürnsteiner Weg Leipzig
| Erschlossen | 524.38 € / m² |
| Unerschlossen | 402.77 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Dürnsteiner Weg in 04349 Leipzig 2827.39 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2657.75 €, bei Häusern bei 2883.94 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.69 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.78 € / m², was eine Warmmiete von 11.47 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Dürnsteiner Weg in 04349 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Dürnsteiner Weg in 04349 Leipzig wurde mit 524.38 € / m² für erschlossenes und 402.77 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Dürnsteiner Weg in 04349 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Dürnsteiner Weg 1 | 115 m² | 331.653,10 € |
| Dürnsteiner Weg 55 | 169 m² | 487.385,86 € |
| Gesamt | 284,00 m² | 819.038,96 € |
Allgemeine Informationen über Dürnsteiner Weg 04349 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04349 |
| Strasse: | Dürnsteiner Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Dürnsteiner Weg 04349 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2827.39 € |
| 2023 | 2915.14 € | | 2022 | 3654.78 € | | 2021 | 3152.08 € | | 2020 | 2852.41 € | | 2019 | 2080.1 € | | 2018 | 2093.23 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Dürnsteiner Weg 04349 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.69 € | 11.47 € |
| 2023 | 8.42 € | 11.2 € |
| 2022 | 7.98 € | 10.63 € |
| 2021 | 7.38 € | 9.86 € |
| 2020 | 7.24 € | 9.4 € |
| 2019 | 7.01 € | 9.16 € |
| 2018 | 6.75 € | 8.9 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Dürnsteiner Weg 04349 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 524.38 € | 402.77 € |
| 2023 | 492.94 € | 382.57 € | | 2022 | 487.81 € | 382.66 € | | 2021 | 566.42 € | 449.35 € | | 2020 | 560.32 € | 501.67 € | | 2019 | 742.27 € | 492.48 € |
Karte Dürnsteiner Weg 04349 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Dürnsteiner Weg 04349 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 171.058 € | 251.921 € | | Ø Schneller Verkauf | 155.507 € | 226.729 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 186.608 € | 277.113 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Dürnsteiner Weg, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 2828 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 171.058 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 251.921 € / m². Die in Dürnsteiner Weg, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 195.939 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 239.480 € erzielen.
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