Hohenheidaer Straße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Hohenheidaer Straße Leipzig
| Wohnung | 2992.11 € / m² | |
| Haus | 3246.76 € / m² |
Mietspiegel Hohenheidaer Straße Leipzig
| Kaltmiete | 9.78 € / m² |
| Nebenkosten | 3.13 € / m² |
| Warmmiete | 12.92 € / m² |
Bodenrichtwert Hohenheidaer Straße Leipzig
| Erschlossen | 590.35 € / m² |
| Unerschlossen | 453.44 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Hohenheidaer Straße in 04349 Leipzig 3183.1 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2992.11 €, bei Häusern bei 3246.76 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.78 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.13 € / m², was eine Warmmiete von 12.92 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Hohenheidaer Straße in 04349 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Hohenheidaer Straße in 04349 Leipzig wurde mit 590.35 € / m² für erschlossenes und 453.44 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Hohenheidaer Straße in 04349 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hohenheidaer Straße 1 | 174 m² | 564.936,24 € |
| Hohenheidaer Straße 2 | 198 m² | 642.858,48 € |
| Hohenheidaer Straße 3 | 174 m² | 564.936,24 € |
| Hohenheidaer Straße 5 | 149 m² | 483.767,24 € |
| Hohenheidaer Straße 7 | 149 m² | 483.767,24 € |
| Gesamt | 844,00 m² | 2.740.265,44 € |
Allgemeine Informationen über Hohenheidaer Straße 04349 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04349 |
| Strasse: | Hohenheidaer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Hohenheidaer Straße 04349 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3183.1 € |
| 2023 | 3281.89 € | | 2022 | 4114.57 € | | 2021 | 3548.63 € | | 2020 | 3211.26 € | | 2019 | 2341.79 € | | 2018 | 2356.57 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Hohenheidaer Straße 04349 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.78 € | 12.92 € |
| 2023 | 9.48 € | 12.61 € |
| 2022 | 8.99 € | 11.96 € |
| 2021 | 8.31 € | 11.1 € |
| 2020 | 8.15 € | 10.58 € |
| 2019 | 7.89 € | 10.31 € |
| 2018 | 7.6 € | 10.02 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Hohenheidaer Straße 04349 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 590.35 € | 453.44 € |
| 2023 | 554.96 € | 430.7 € | | 2022 | 549.18 € | 430.81 € | | 2021 | 637.68 € | 505.89 € | | 2020 | 630.81 € | 564.78 € | | 2019 | 835.65 € | 554.43 € |
Karte Hohenheidaer Straße 04349 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Hohenheidaer Straße 04349 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 192.578 € | 283.615 € | | Ø Schneller Verkauf | 175.071 € | 255.253 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 210.085 € | 311.976 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Hohenheidaer Straße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3184 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 192.578 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 283.615 € / m². Die in Hohenheidaer Straße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 220.589 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 269.609 € erzielen.
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