Sternheimstraße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Sternheimstraße Leipzig
| Wohnung | 2969.25 € / m² | |
| Haus | 3221.96 € / m² |
Mietspiegel Sternheimstraße Leipzig
| Kaltmiete | 9.71 € / m² |
| Nebenkosten | 3.11 € / m² |
| Warmmiete | 12.82 € / m² |
Bodenrichtwert Sternheimstraße Leipzig
| Erschlossen | 585.84 € / m² |
| Unerschlossen | 449.97 € / m² |
Am 27.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Sternheimstraße in 04349 Leipzig 3158.78 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2969.25 €, bei Häusern bei 3221.96 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 9.71 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 12.82 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Sternheimstraße in 04349 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Sternheimstraße in 04349 Leipzig wurde mit 585.84 € / m² für erschlossenes und 449.97 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Sternheimstraße in 04349 Leipzig
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Sternheimstraße 8 | 192 m² | 618.616,32 € |
| Sternheimstraße 10 | 192 m² | 618.616,32 € |
| Sternheimstraße 12 | 192 m² | 618.616,32 € |
| Gesamt | 576,00 m² | 1.855.848,96 € |
Allgemeine Informationen über Sternheimstraße 04349 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04349 |
| Strasse: | Sternheimstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Sternheimstraße 04349 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 3158.78 € |
| 2023 | 3256.81 € | | 2022 | 4083.13 € | | 2021 | 3521.52 € | | 2020 | 3186.72 € | | 2019 | 2323.9 € | | 2018 | 2338.56 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Sternheimstraße 04349 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.71 € | 12.82 € |
| 2023 | 9.4 € | 12.52 € |
| 2022 | 8.92 € | 11.87 € |
| 2021 | 8.24 € | 11.01 € |
| 2020 | 8.09 € | 10.5 € |
| 2019 | 7.83 € | 10.23 € |
| 2018 | 7.54 € | 9.94 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Sternheimstraße 04349 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 585.84 € | 449.97 € |
| 2023 | 550.72 € | 427.41 € | | 2022 | 544.99 € | 427.51 € | | 2021 | 632.81 € | 502.02 € | | 2020 | 625.99 € | 560.47 € | | 2019 | 829.26 € | 550.2 € |
Karte Sternheimstraße 04349 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Sternheimstraße 04349 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 191.107 € | 281.448 € | | Ø Schneller Verkauf | 173.733 € | 253.303 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 208.480 € | 309.593 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Sternheimstraße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 3159 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 191.107 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 281.448 € / m². Die in Sternheimstraße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 218.904 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 267.549 € erzielen.
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