Werfelstraße Leipzig Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Werfelstraße Leipzig
| Wohnung | 2620.6 € / m² | |
| Haus | 2843.63 € / m² |
Mietspiegel Werfelstraße Leipzig
| Kaltmiete | 8.57 € / m² |
| Nebenkosten | 2.75 € / m² |
| Warmmiete | 11.31 € / m² |
Bodenrichtwert Werfelstraße Leipzig
| Erschlossen | 517.05 € / m² |
| Unerschlossen | 397.14 € / m² |
Am 28.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Werfelstraße in 04349 Leipzig 2787.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 2620.6 €, bei Häusern bei 2843.63 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.57 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.75 € / m², was eine Warmmiete von 11.31 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Werfelstraße in 04349 Leipzig ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Werfelstraße in 04349 Leipzig wurde mit 517.05 € / m² für erschlossenes und 397.14 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Werfelstraße 04349 Leipzig
| Stadt: | Leipzig |
| Region: | Leipzig |
| PLZ: | 04349 |
| Strasse: | Werfelstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Werfelstraße 04349 Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 2787.87 € |
| 2023 | 2874.39 € | | 2022 | 3603.69 € | | 2021 | 3108.02 € | | 2020 | 2812.53 € | | 2019 | 2051.02 € | | 2018 | 2063.97 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Werfelstraße 04349 Leipzig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.57 € | 11.31 € |
| 2023 | 8.3 € | 11.05 € |
| 2022 | 7.87 € | 10.48 € |
| 2021 | 7.28 € | 9.72 € |
| 2020 | 7.14 € | 9.27 € |
| 2019 | 6.91 € | 9.03 € |
| 2018 | 6.65 € | 8.78 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Werfelstraße 04349 Leipzig
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 517.05 € | 397.14 € |
| 2023 | 486.05 € | 377.22 € | | 2022 | 480.99 € | 377.32 € | | 2021 | 558.5 € | 443.07 € | | 2020 | 552.49 € | 494.66 € | | 2019 | 731.89 € | 485.59 € |
Karte Werfelstraße 04349 Leipzig
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Werfelstraße 04349 Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 168.667 € | 248.400 € | | Ø Schneller Verkauf | 153.333 € | 223.560 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 184.000 € | 273.240 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Werfelstraße, Leipzig zu einem Durchschnittspreis von 2788 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 168.667 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 248.400 € / m². Die in Werfelstraße, Leipzig aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 193.200 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 236.133 € erzielen.
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