Birkenweg Brandis Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Birkenweg Brandis
| Wohnung | 1874.49 € / m² | |
| Haus | 2034.02 € / m² |
Mietspiegel Birkenweg Brandis
| Kaltmiete | 8.11 € / m² |
| Nebenkosten | 2.9 € / m² |
| Warmmiete | 11.01 € / m² |
Bodenrichtwert Birkenweg Brandis
| Erschlossen | 288.88 € / m² |
| Unerschlossen | 241.38 € / m² |
Am 04.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Birkenweg in 04821 Brandis 1994.14 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1874.49 €, bei Häusern bei 2034.02 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 8.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.9 € / m², was eine Warmmiete von 11.01 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Birkenweg in 04821 Brandis ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Birkenweg in 04821 Brandis wurde mit 288.88 € / m² für erschlossenes und 241.38 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Birkenweg in 04821 Brandis
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Birkenweg 1 | 62 m² | 126.109,24 € |
| Birkenweg 2 | 69 m² | 140.347,38 € |
| Birkenweg 3 | 75 m² | 152.551,50 € |
| Birkenweg 9 | 135 m² | 274.592,70 € |
| Birkenweg 11 | 54 m² | 109.837,08 € |
| Birkenweg 13 | 69 m² | 140.347,38 € |
| Birkenweg 16 | 199 m² | 404.769,98 € |
| Gesamt | 663,00 m² | 1.348.555,26 € |
Allgemeine Informationen über Birkenweg 04821 Brandis
| Stadt: | Brandis |
| Region: | Brandis |
| PLZ: | 04821 |
| Strasse: | Birkenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Birkenweg 04821 Brandis
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1994.14 € |
| 2023 | 2545.91 € | | 2022 | 2502.16 € | | 2021 | 1926.87 € | | 2020 | 1514.34 € | | 2019 | 1238.9 € | | 2018 | 1125.67 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Birkenweg 04821 Brandis
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 8.11 € | 11.01 € |
| 2023 | 8.21 € | 11.26 € |
| 2022 | 7.54 € | 10.69 € |
| 2021 | 5.95 € | 8.04 € |
| 2020 | 7.16 € | 9.41 € |
| 2019 | 5.66 € | 7.41 € |
| 2018 | 6.63 € | 8.67 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Birkenweg 04821 Brandis
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 288.88 € | 241.38 € |
| 2023 | 280.65 € | 215.11 € | | 2022 | 307.47 € | 223.34 € | | 2021 | 325.24 € | 211.5 € | | 2020 | 249.49 € | 155.1 € | | 2019 | 223.4 € | 94.91 € |
Karte Birkenweg 04821 Brandis
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Birkenweg 04821 Brandis
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 120.646 € | 177.678 € | | Ø Schneller Verkauf | 109.678 € | 159.911 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.614 € | 195.446 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Birkenweg, Brandis zu einem Durchschnittspreis von 1995 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 120.646 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 177.678 € / m². Die in Birkenweg, Brandis aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 138.194 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 168.904 € erzielen.
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