Erbbauring Lutherstadt Wittenberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Erbbauring Lutherstadt Wittenberg
| Wohnung | 1664.37 € / m² | |
| Haus | 1806.02 € / m² |
Mietspiegel Erbbauring Lutherstadt Wittenberg
| Kaltmiete | 6.25 € / m² |
| Nebenkosten | 3.1 € / m² |
| Warmmiete | 9.34 € / m² |
Bodenrichtwert Erbbauring Lutherstadt Wittenberg
| Erschlossen | 33.49 € / m² |
| Unerschlossen | 23.32 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Erbbauring in 06886 Lutherstadt Wittenberg 1770.61 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1664.37 €, bei Häusern bei 1806.02 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.25 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.1 € / m², was eine Warmmiete von 9.34 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Erbbauring in 06886 Lutherstadt Wittenberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Erbbauring in 06886 Lutherstadt Wittenberg wurde mit 33.49 € / m² für erschlossenes und 23.32 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Erbbauring in 06886 Lutherstadt Wittenberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Erbbauring 1 | 108 m² | 195.050,16 € |
| Erbbauring 2 | 108 m² | 195.050,16 € |
| Erbbauring 3 | 95 m² | 171.571,90 € |
| Erbbauring 4 | 95 m² | 171.571,90 € |
| Erbbauring 5 | 110 m² | 198.662,20 € |
| Erbbauring 6 | 110 m² | 198.662,20 € |
| Erbbauring 7 | 164 m² | 296.187,28 € |
| Erbbauring 8 | 125 m² | 225.752,50 € |
| Erbbauring 9 | 124 m² | 223.946,48 € |
| Erbbauring 10 | 124 m² | 223.946,48 € |
| Erbbauring 11 | 160 m² | 288.963,20 € |
| Erbbauring 12 | 160 m² | 288.963,20 € |
| Erbbauring 13 | 105 m² | 189.632,10 € |
| Gesamt | 1.588,00 m² | 2.867.959,76 € |
Allgemeine Informationen über Erbbauring 06886 Lutherstadt Wittenberg
| Stadt: | Lutherstadt Wittenberg |
| Region: | Lutherstadt Wittenberg |
| PLZ: | 06886 |
| Strasse: | Erbbauring |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Erbbauring 06886 Lutherstadt Wittenberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1770.61 € |
| 2023 | 1602.32 € | | 2022 | 1647.23 € | | 2021 | 1686.01 € | | 2020 | 1230.33 € | | 2019 | 1462.59 € | | 2018 | 1440.66 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Erbbauring 06886 Lutherstadt Wittenberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.25 € | 9.34 € |
| 2023 | 6.23 € | 9.34 € |
| 2022 | 5.86 € | 8.74 € |
| 2021 | 5.76 € | 8.55 € |
| 2020 | 5.39 € | 7.74 € |
| 2019 | 5.35 € | 7.67 € |
| 2018 | 5.26 € | 7.5 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Erbbauring 06886 Lutherstadt Wittenberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 33.49 € | 23.32 € |
| 2023 | 69.21 € | 47.26 € | | 2022 | 85.19 € | 65.13 € | | 2021 | 53.16 € | 43.2 € | | 2020 | 69.64 € | 45.58 € | | 2019 | 98.03 € | 42.63 € |
Karte Erbbauring 06886 Lutherstadt Wittenberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Erbbauring 06886 Lutherstadt Wittenberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 107.122 € | 157.762 € | | Ø Schneller Verkauf | 97.384 € | 141.986 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 116.861 € | 173.538 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Erbbauring, Lutherstadt Wittenberg zu einem Durchschnittspreis von 1771 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 107.122 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 157.762 € / m². Die in Erbbauring, Lutherstadt Wittenberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 122.704 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 149.971 € erzielen.
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