Rheinstraße Lutherstadt Wittenberg Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Rheinstraße Lutherstadt Wittenberg
| Wohnung | 1645.88 € / m² | |
| Haus | 1785.96 € / m² |
Mietspiegel Rheinstraße Lutherstadt Wittenberg
| Kaltmiete | 6.18 € / m² |
| Nebenkosten | 3.07 € / m² |
| Warmmiete | 9.24 € / m² |
Bodenrichtwert Rheinstraße Lutherstadt Wittenberg
| Erschlossen | 33.12 € / m² |
| Unerschlossen | 23.06 € / m² |
Am 01.05.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rheinstraße in 06886 Lutherstadt Wittenberg 1750.94 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1645.88 €, bei Häusern bei 1785.96 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 6.18 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.07 € / m², was eine Warmmiete von 9.24 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rheinstraße in 06886 Lutherstadt Wittenberg ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rheinstraße in 06886 Lutherstadt Wittenberg wurde mit 33.12 € / m² für erschlossenes und 23.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Rheinstraße in 06886 Lutherstadt Wittenberg
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Rheinstraße 3 | 105 m² | 187.525,80 € |
| Rheinstraße 4 | 229 m² | 408.984,84 € |
| Rheinstraße 5 | 229 m² | 408.984,84 € |
| Rheinstraße 6 | 229 m² | 408.984,84 € |
| Rheinstraße 7 | 206 m² | 367.907,76 € |
| Rheinstraße 8 | 206 m² | 367.907,76 € |
| Gesamt | 1.204,00 m² | 2.150.295,84 € |
Allgemeine Informationen über Rheinstraße 06886 Lutherstadt Wittenberg
| Stadt: | Lutherstadt Wittenberg |
| Region: | Lutherstadt Wittenberg |
| PLZ: | 06886 |
| Strasse: | Rheinstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rheinstraße 06886 Lutherstadt Wittenberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1750.94 € |
| 2023 | 1584.52 € | | 2022 | 1628.92 € | | 2021 | 1667.28 € | | 2020 | 1216.66 € | | 2019 | 1446.33 € | | 2018 | 1424.65 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rheinstraße 06886 Lutherstadt Wittenberg
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 6.18 € | 9.24 € |
| 2023 | 6.16 € | 9.24 € |
| 2022 | 5.79 € | 8.64 € |
| 2021 | 5.7 € | 8.45 € |
| 2020 | 5.33 € | 7.65 € |
| 2019 | 5.29 € | 7.58 € |
| 2018 | 5.2 € | 7.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rheinstraße 06886 Lutherstadt Wittenberg
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 33.12 € | 23.06 € |
| 2023 | 68.44 € | 46.73 € | | 2022 | 84.25 € | 64.41 € | | 2021 | 52.57 € | 42.72 € | | 2020 | 68.87 € | 45.08 € | | 2019 | 96.94 € | 42.16 € |
Karte Rheinstraße 06886 Lutherstadt Wittenberg
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rheinstraße 06886 Lutherstadt Wittenberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 105.932 € | 156.009 € | | Ø Schneller Verkauf | 96.302 € | 140.408 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.563 € | 171.610 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rheinstraße, Lutherstadt Wittenberg zu einem Durchschnittspreis von 1751 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 105.932 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 156.009 € / m². Die in Rheinstraße, Lutherstadt Wittenberg aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 121.341 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 148.305 € erzielen.
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